緑苑台コーポ
東京都中野区新井4丁目32-12 | 築58年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（90.7万円）より22.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均2,832万円です。2LDKが最も高く平均4,113万円、１ＤＫは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
2,563万 |
1,600万 |
3,943万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,945万 |
1,776万 |
2,160万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,832万 |
1,936万 |
3,487万 |
| 2LDK |
2件 |
4,113万 |
3,859万 |
4,367万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井4丁目32-12 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.50m² ～ 79.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 小長井興業 |
|---|
| 施工会社 | 小長井興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 緑苑台コーポ |
1968 |
52戸 |
70.5万 |
5,430万 |
| パラシオン中野 |
1973 |
42戸 |
50.1万 |
2,680万 |
| グランドパレス沼袋 |
1982 |
21戸 |
83.4万 |
3,888万 |
| 沼袋コーポラス |
1970 |
35戸 |
75.7万 |
4,290万 |
| ラインビルド中野 |
1982 |
11戸 |
66.9万 |
3,280万 |
| ダイナシティ中野沼袋 |
2008 |
61戸 |
121.1万 |
5,080万 |
| モナージュ中野平和の森公園 |
1998 |
23戸 |
109.5万 |
5,480万 |
| グレースハウス戸倉 |
1991 |
9戸 |
80.9万 |
5,198万 |
| フラワーレヂデンス |
1972 |
12戸 |
54.0万 |
2,580万 |
| スカーラ中野新井 |
2000 |
15戸 |
83.3万 |
3,180万 |
| グランドコート中野 |
1993 |
23戸 |
83.9万 |
4,600万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
48.3万 |
64.7万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
75㎡〜 |
5,430万 |
70.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,432円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。