グレースハウス戸倉

東京都中野区沼袋1丁目34-10 | 築35年 | 9戸

推定相場

グレースハウス戸倉

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の54.6万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、7年間で48.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・15件）で、平均949万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,629万円、１Ｋは平均949万円です。

１Ｋ

15件

949万

２ＬＤＫ

3件

4,629万

３ＬＤＫ

3件

4,422万

２ＤＫ

2件

3,082万

2LDK

5件

4,415万

3LDK

2件

4,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	949万	547万	1,322万
２ＬＤＫ	3件	4,629万	4,457万	4,967万
３ＬＤＫ	3件	4,422万	4,035万	4,926万
２ＤＫ	2件	3,082万	2,857万	3,306万
2LDK	5件	4,415万	3,725万	5,198万
3LDK	2件	4,453万	4,332万	4,574万

物件概要

所在地	東京都中野区沼袋1丁目34-10
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	9戸
専有面積	41.31m² ～ 67.64m²
分譲会社	戸倉建設
施工会社	ゼネラル工営
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

江古田小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレースハウス戸倉	1991	9戸	80.9万	5,198万
グランドパレス沼袋	1982	21戸	83.4万	3,888万
ダイナシティ中野沼袋	2008	61戸	121.1万	5,080万
ライブタウン沼袋	1978	17戸	46.8万	5,480万
緑苑台コーポ	1968	52戸	70.5万	5,430万
ラインビルド中野	1982	11戸	66.9万	3,280万
エヴェナール沼袋	1987	22戸	47.5万	980万
アートコート中野沼袋	1996	30戸	61.3万	2,080万
パラシオン中野	1973	42戸	50.1万	2,680万
沼袋コーポラス	1970	35戸	75.7万	4,290万
サンピア哲学堂公園	1989	7戸	78.9万	3,880万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2025
2LDK	-	51.6万	50.1万	80.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,198万	80.9万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,198万	80.9万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.11万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.11万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.07万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.07万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。