ライブタウン沼袋
東京都中野区沼袋2丁目28-37 | 築48年 | 17戸
賃料の推移
26万25万24万23万22万
20202021
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋2丁目28-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 113.52m² ～ 117.21m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
江古田小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン沼袋 | 1978 | 17戸 | 46.8万 | 5,480万 |
| グレースハウス戸倉 | 1991 | 9戸 | 80.9万 | 5,198万 |
| エヴェナール沼袋 | 1987 | 22戸 | 47.5万 | 980万 |
| Ludens沼袋FR | 2023 | 11戸 | 129.3万 | 2,330万 |
| ライオンズマンション中野 | 1970 | 52戸 | 37.6万 | 1,299万 |
| スカイコート中野沼袋 | 2016 | 78戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| ロアール江古田 | 2007 | 21戸 | 85.9万 | 1,900万 |
| ロアール中野沼袋 | 2013 | 41戸 | 108.4万 | 2,750万 |
| アートコート中野沼袋 | 1996 | 30戸 | 61.3万 | 2,080万 |
| グランドパレス沼袋 | 1982 | 21戸 | 83.4万 | 3,888万 |
| トーシンフェニックス沼袋 | 2004 | 46戸 | 83.6万 | 1,850万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額243,000円。
4LDK
228,000〜248,000円
243,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 228,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 238,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 248,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 248,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 248,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 248,000円 | 2,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。