スカイコート中野沼袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の101.3万/㎡から2024年は93.5万/㎡へ、7年間で7.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の82,296円から2026年には101,667円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均2,806万円です。1Rが最も高く平均3,123万円、1Kは平均2,806万円です。

1R

3件

3,123万

1K

15件

2,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,123万	2,880万	3,343万
1K	15件	2,806万	2,346万	3,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.6万円で、1-3階（91.3万円）と比べて16.3万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

91.3万/㎡

5件

4-7階

95.8万/㎡

9件

8階以上

107.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区沼袋2丁目19-19
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	25.66m² ～ 27.83m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	松下産業
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区立江古田小学校

中学校

中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート中野沼袋	2016	78戸	93.5万	2,400万
ロアール中野沼袋	2013	41戸	108.4万	2,750万
ルーデンス沼袋マキシヴ	2021	12戸	-	-
ルーデンス沼袋マキシヴデュエ	2021	12戸	-	-
ライオンズマンション中野	1970	52戸	37.6万	1,299万
ロアール江古田	2007	21戸	85.9万	1,900万
大洋江古田マンション	1971	16戸	48.3万	1,580万
アクサス中野新江古田	2008	30戸	99.3万	2,000万
グランヴァン中野江古田	2006	35戸	83.3万	3,380万
ライブタウン沼袋	1978	17戸	46.8万	5,480万
トーシンフェニックス沼袋	2004	46戸	83.6万	1,850万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	-	101.3万	110.8万	100.0万	93.0万	95.6万	93.5万
1R	101.3万	97.0万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,400万	93.53万/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,220万	86.22万/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,750万	106.55万/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,450万	95.33万/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,220万	86.22万/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	93.03万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,450万	95.33万/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,750万	106.55万/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	90.19万/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,590万	93.44万/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,450万	95.48万/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,590万	93.44万/㎡
2021年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,750万	106.55万/㎡
2019年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,860万	110.81万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,600万	101.33万/㎡
2018年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,380万	92.76万/㎡
2018年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,600万	101.33万/㎡
2017年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,600万	101.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,376円。

1K

84,376円

72,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

212件

10〜15万

3件

全 249 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	3,968円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	101,000円	3,915円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,658円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,500円	3,293円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	91,500円	3,545円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,800円	3,227円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	98,000円	3,819円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,500円	3,444円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,274円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,800円	3,227円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,500円	3,437円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,300円	3,209円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,800円	3,191円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,379円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,500円	3,449円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,500円	3,605円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,585円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,390円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,800円	3,263円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	99,000円	3,855円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,500円	3,527円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,500円	3,449円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,054円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,054円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,256円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,256円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,098円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。