Ludens沼袋FR
東京都中野区沼袋1丁目21-7 | 築3年 | 11戸
間取り別の売買相場
1K
2,390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,390万 | 2,330万 | 2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 管理会社 | FYC |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武新宿線
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徒歩12分
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西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立令和小学校
中学校
中野区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ludens沼袋FR | 2023 | 11戸 | 129.3万 | 2,330万 |
| エヴェナール沼袋 | 1987 | 22戸 | 47.5万 | 980万 |
| レオパード中野 | 1984 | 54戸 | 74.8万 | 1,080万 |
| ニュー松ヶ丘マンション | 1973 | 23戸 | 47.6万 | 1,380万 |
| 松が丘パインヒルズ | 1982 | 10戸 | 46.2万 | 5,380万 |
| ファミールヒルズ哲学堂公園 | 1996 | 70戸 | 77.2万 | 6,980万 |
| 日神パレステージ哲学堂 | 1990 | 41戸 | 59.5万 | 1,230万 |
| ライブタウン沼袋 | 1978 | 17戸 | 46.8万 | 5,480万 |
| セボン哲学堂公園 | 2000 | 7戸 | 47.1万 | 4,490万 |
| パインヒルズ | 1982 | 10戸 | 50.9万 | 5,920万 |
| エスポワール哲学堂公園 | 1995 | 24戸 | 104.6万 | 5,699万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 136.0万 | 129.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,330万 | 129.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,450万 | 135.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。