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レオパード中野

東京都中野区松が丘2丁目15-7 | 築42年 | 54戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、13年間で99.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,500〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・49件）で、平均1,063万円です。1Kが最も高く平均1,063万円、1Rは平均1,045万円です。
1R
10件
1,045万
1K
49件
1,063万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,045万 836万 1,231万
1K 49件 1,063万 810万 1,368万

階数別の㎡単価

1-2階
61.1万/㎡
44件
3階以上
57.1万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都中野区松が丘2丁目15-7
築年月1984年2月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数54戸
専有面積13.44m² ～ 14.56m²
分譲会社ミヤマ
施工会社共立建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩7分
🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
中野区立江原小学校
中学校
中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レオパード中野 1984 54戸 74.8万 1,080万
ニュー松ヶ丘マンション 1973 23戸 47.6万 1,380万
松が丘パインヒルズ 1982 10戸 46.2万 5,380万
Ludens沼袋FR 2023 11戸 129.3万 2,330万
パインヒルズ 1982 10戸 50.9万 5,920万
セボン哲学堂公園 2000 7戸 47.1万 4,490万
ファミールヒルズ哲学堂公園 1996 70戸 77.2万 6,980万
日神パレステージ哲学堂 1990 41戸 59.5万 1,230万
エヴェナール沼袋 1987 22戸 47.5万 980万
ライズ中野松が丘 2011 37戸 116.2万 2,470万
グランデージ哲学堂公園 1998 19戸 62.0万 4,300万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
53件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
1R 60.5万 59.1万 - - 61.8万 - - 74.8万
1K 67.4万 57.7万 60.9万 62.4万 61.8万 76.9万 56.3万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 10㎡〜 1,080万 74.8万/㎡
2025年5月 - 1K 10㎡〜 810万 56.29万/㎡
2024年3月 - 1K 10㎡〜 960万 65.94万/㎡
2024年1月 - 1K 10㎡〜 1,280万 87.92万/㎡
2023年7月 - 1K 10㎡〜 890万 61.81万/㎡
2023年4月 - 1K 10㎡〜 950万 65.98万/㎡
2023年3月 - 1R 10㎡〜 960万 66.67万/㎡
2023年2月 - 1R 10㎡〜 820万 56.99万/㎡
2023年1月 - 1K 10㎡〜 800万 55.56万/㎡
2023年12月 - 1K 10㎡〜 920万 63.89万/㎡
2022年9月 - 1K 10㎡〜 910万 63.2万/㎡
2022年9月 - 1K 10㎡〜 870万 60.46万/㎡
2022年9月 - 1K 10㎡〜 790万 54.91万/㎡
2022年7月 - 1K 10㎡〜 890万 61.85万/㎡
2022年7月 - 1K 10㎡〜 880万 61.12万/㎡
2022年7月 - 1K 10㎡〜 880万 61.16万/㎡
2022年7月 - 1K 10㎡〜 990万 68.8万/㎡
2022年6月 - 1K 10㎡〜 940万 65.28万/㎡
2022年5月 - 1K 10㎡〜 880万 62.86万/㎡
2022年4月 - 1K 10㎡〜 1,080万 77.15万/㎡
2022年3月 - 1K 10㎡〜 930万 64.59万/㎡
2022年12月 - 1K 10㎡〜 910万 63.2万/㎡
2022年11月 - 1K 10㎡〜 900万 62.5万/㎡
2022年10月 - 1K 10㎡〜 770万 53.51万/㎡
2022年10月 - 1K 10㎡〜 799万 55.53万/㎡
2021年6月 - 1K 10㎡〜 850万 59.03万/㎡
2021年5月 - 1K 10㎡〜 900万 62.5万/㎡
2021年4月 - 1K 10㎡〜 800万 55.56万/㎡
2021年12月 - 1K 10㎡〜 960万 66.67万/㎡
2018年5月 - 1K 10㎡〜 880万 61.12万/㎡
2018年4月 - 1R 10㎡〜 880万 61.12万/㎡
2018年2月 - 1K 10㎡〜 780万 54.21万/㎡
2018年2月 - 1R 10㎡〜 820万 56.99万/㎡
2017年9月 - 1K 10㎡〜 1,030万 71.58万/㎡
2017年4月 - 1R 10㎡〜 880万 61.12万/㎡
2017年3月 - 1K 10㎡〜 1,030万 71.58万/㎡
2017年10月 - 1R 10㎡〜 880万 61.12万/㎡
2017年10月 - 1K 10㎡〜 850万 59.07万/㎡
2017年10月 - 1R 10㎡〜 855万 59.38万/㎡
2016年9月 - 1K 10㎡〜 890万 61.85万/㎡
2016年9月 - 1R 10㎡〜 650万 45.17万/㎡
2016年8月 - 1K 10㎡〜 850万 59.07万/㎡
2016年7月 - 1K 10㎡〜 1,030万 71.58万/㎡
2016年7月 - 1K 10㎡〜 740万 51.43万/㎡
2016年2月 - 1K 10㎡〜 830万 57.68万/㎡
2016年2月 - 1K 10㎡〜 850万 59.07万/㎡
2016年1月 - 1K 10㎡〜 780万 54.21万/㎡
2015年9月 - 1K 10㎡〜 950万 66.02万/㎡
2015年9月 - 1K 10㎡〜 810万 56.29万/㎡
2015年8月 - 1K 10㎡〜 700万 48.62万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額47,729円。1Kなら月額47,729円が相場です。
ワンルーム
48,500円
43,000〜59,000円
1R
50,667円
45,000〜55,000円
1K
47,729円
39,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
34件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,403円/㎡
2025年5月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,194円/㎡
2025年4月 - 1K 10㎡〜 55,000円 3,819円/㎡
2025年4月 - 1K 10㎡〜 45,000円 3,125円/㎡
2025年3月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,472円/㎡
2024年9月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,333円/㎡
2024年7月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,475円/㎡
2024年7月 - 1K 10㎡〜 55,000円 3,819円/㎡
2024年5月 - 1K 10㎡〜 57,000円 3,958円/㎡
2024年3月 - 1K 10㎡〜 44,000円 3,058円/㎡
2024年1月 - 1K 10㎡〜 60,000円 4,121円/㎡
2024年10月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,310円/㎡
2024年10月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,571円/㎡
2023年8月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,475円/㎡
2023年8月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,472円/㎡
2023年6月 - 1K 10㎡〜 40,000円 2,778円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,986円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,472円/㎡
2023年3月 - 1K 10㎡〜 55,000円 3,819円/㎡
2023年2月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,333円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,544円/㎡
2022年8月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,403円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,683円/㎡
2022年6月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,472円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,472円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,403円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,986円/㎡
2022年3月 - 1K 10㎡〜 43,000円 2,988円/㎡
2022年12月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,472円/㎡
2022年12月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,475円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。