ファミールヒルズ哲学堂公園
東京都中野区松が丘2丁目19-9 | 築30年 | 70戸
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（74.0万円）を4.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112013201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、16年間で31.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均6,871万円です。4LDKが最も高く平均7,284万円、3SLDKは平均6,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
6,871万 |
5,760万 |
8,182万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,840万 |
6,660万 |
7,020万 |
| 4LDK |
5件 |
7,284万 |
6,980万 |
7,814万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目19-9 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.92m² ～ 97.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールヒルズ哲学堂公園 |
1996 |
70戸 |
77.2万 |
6,980万 |
| セボン哲学堂公園 |
2000 |
7戸 |
47.1万 |
4,490万 |
| 松が丘パインヒルズ |
1982 |
10戸 |
46.2万 |
5,380万 |
| グランヴァン中野江古田 |
2006 |
35戸 |
83.3万 |
3,380万 |
| レオパード中野 |
1984 |
54戸 |
74.8万 |
1,080万 |
| パークハイム哲学堂 |
1983 |
15戸 |
75.0万 |
5,980万 |
| ロアール中野沼袋 |
2013 |
41戸 |
108.4万 |
2,750万 |
| パシフィック哲学堂マンション |
1973 |
43戸 |
67.7万 |
2,080万 |
| Ludens沼袋FR |
2023 |
11戸 |
129.3万 |
2,330万 |
| ニュー松ヶ丘マンション |
1973 |
23戸 |
47.6万 |
1,380万 |
| 日商岩井哲学堂マンション |
1972 |
48戸 |
57.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
52.0万 |
55.8万 |
- |
- |
- |
82.8万 |
79.5万 |
| 3LDK |
56.7万 |
- |
- |
63.7万 |
61.7万 |
60.6万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
77.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,380万 |
81.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
81.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
82.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
57.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.94万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,460万 |
60.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.24万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.24万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
62.5万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.8万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.97万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.23万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.19万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.45万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.88万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.88万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.89万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.71万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,640万 |
60.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。