パークハイム哲学堂
東京都中野区松が丘2丁目24-10 | 築43年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（74.0万円）を1.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より17.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.7万/㎡から2025年は75万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・11件）で、平均3,967万円です。3LDKが最も高く平均5,145万円、1LDKは平均3,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
3,967万 |
3,139万 |
4,453万 |
| 2LDK |
10件 |
4,835万 |
4,090万 |
5,349万 |
| 3LDK |
8件 |
5,145万 |
4,777万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目24-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.00m² ～ 79.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム哲学堂 |
1983 |
15戸 |
75.0万 |
5,980万 |
| パシフィック哲学堂マンション |
1973 |
43戸 |
67.7万 |
2,080万 |
| スカイコートグレース中野哲学堂 |
2021 |
41戸 |
97.9万 |
2,880万 |
| セボン哲学堂公園 |
2000 |
7戸 |
47.1万 |
4,490万 |
| グランデージ哲学堂公園 |
1998 |
19戸 |
62.0万 |
4,300万 |
| 松が丘パインヒルズ |
1982 |
10戸 |
46.2万 |
5,380万 |
| マンション哲学堂 |
1976 |
23戸 |
39.2万 |
1,280万 |
| ロイヤルガーデン哲学堂 |
2000 |
29戸 |
70.7万 |
2,790万 |
| パインヒルズ |
1982 |
10戸 |
50.9万 |
5,920万 |
| ジェイパーク中野哲学堂 |
2001 |
20戸 |
87.1万 |
6,298万 |
| ファミールヒルズ哲学堂公園 |
1996 |
70戸 |
77.2万 |
6,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
51.1万 |
58.1万 |
- |
- |
- |
75.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
55.3万 |
58.7万 |
57.5万 |
60.0万 |
60.0万 |
- |
| 1LDK |
57.7万 |
48.9万 |
68.6万 |
- |
- |
71.8万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
59.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
59.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,450万 |
71.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
59.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
58.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
58.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
72.53万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
72.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.88万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
60.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
60.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
60.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。