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スカイコートグレース中野哲学堂

東京都中野区松が丘2丁目25-5 | 築5年 | 41戸

推定相場
スカイコートグレース中野哲学堂
最新データ
2024年6月
売買2件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は97.9万円。周辺エリア平均(74.0万円)を32.3%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

13万11万9万7万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の100,044円から2025年には94,675円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・2件)で、平均5,896万円です。3LDKが最も高く平均5,896万円、2DKは平均4,604万円です。
2DK
2件
4,604万
2LDK
2件
4,870万
3LDK
2件
5,896万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 4,604万 4,298万 4,910万
2LDK 2件 4,870万 3,910万 5,829万
3LDK 2件 5,896万 5,841万 5,951万

物件概要

所在地東京都中野区松が丘2丁目25-5
築年月2021年11月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積25.51m² ~ 35.13m²
分譲会社スカイコート
施工会社藤木工務店
管理会社スカイサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートグレース中野哲学堂 2021 41戸 97.9万 2,880万
マンション哲学堂 1976 23戸 39.2万 1,280万
パシフィック哲学堂マンション 1973 43戸 67.7万 2,080万
パークハイム哲学堂 1983 15戸 75.0万 5,980万
ロイヤルガーデン哲学堂 2000 29戸 70.7万 2,790万
グランデージ哲学堂公園 1998 19戸 62.0万 4,300万
プレシス中野哲学堂パークフロント 2019 27戸 118.7万 4,680万
ジェイパーク中野哲学堂 2001 20戸 87.1万 6,298万
メイツ哲学堂公園 1998 52戸 99.8万 6,590万
パークホームズ中野哲学堂 2007 26戸 97.9万 6,980万
ライズ中野松が丘 2011 37戸 116.2万 2,470万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 97.93万/㎡
2024年1月 中層 1R 25㎡〜 2,880万 112.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(41件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の63%)で、平均月額97,704円。1Kなら月額97,704円が相場です。
ワンルーム
97,467円
74,500〜121,500円
1K
97,704円
83,200〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
24件
10〜15万
15件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 92,700円 3,634円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,646円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 91,700円 3,595円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 35㎡〜 112,000円 3,188円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 92,200円 3,614円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,410円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,587円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 97,300円 3,308円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 89,200円 3,497円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 100,800円 3,427円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 3,672円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,097円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 83,200円 3,262円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 110,200円 3,137円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 85,200円 3,340円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,802円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,410円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 3,672円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,802円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,410円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 98,500円 3,861円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 116,000円 3,302円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,842円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 121,500円 3,458円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 35㎡〜 116,000円 3,302円/㎡
2022年5月 中層 1K 35㎡〜 109,000円 3,103円/㎡
2022年5月 中層 1K 35㎡〜 116,000円 3,302円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 111,500円 3,791円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 100,800円 3,427円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 74,500円 2,920円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。