マンション哲学堂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,667〜74,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・3件）で、平均1,581万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,693万円、1DKは平均1,581万円です。

４ＬＤＫ

2件

4,693万

１ＤＫ

2件

1,681万

1DK

3件

1,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	4,693万	3,886万	5,500万
１ＤＫ	2件	1,681万	1,662万	1,700万
1DK	3件	1,581万	1,308万	1,789万

物件概要

所在地	東京都中野区松が丘2丁目12-12
築年月	1976年1月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	32.63m² ～ 40.00m²
施工会社	横田建設
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩9分

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

江原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション哲学堂	1976	23戸	39.2万	1,280万
スカイコートグレース中野哲学堂	2021	41戸	97.9万	2,880万
ロイヤルガーデン哲学堂	2000	29戸	70.7万	2,790万
グランデージ哲学堂公園	1998	19戸	62.0万	4,300万
パシフィック哲学堂マンション	1973	43戸	67.7万	2,080万
パークハイム哲学堂	1983	15戸	75.0万	5,980万
プレシス中野哲学堂パークフロント	2019	27戸	118.7万	4,680万
ジェイパーク中野哲学堂	2001	20戸	87.1万	6,298万
ダイアパレス哲学堂	1980	12戸	46.2万	5,180万
ライズ中野松が丘	2011	37戸	116.2万	2,470万
エルボックス松が丘	1991	12戸	56.5万	1,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016
1DK	28.1万	39.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	39.23万/㎡
2013年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,080万	32.5万/㎡
2013年7月	中層	1DK	30㎡〜	790万	23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額77,111円。2DKなら月額90,429円が相場です。

ワンルーム

77,500円

75,000〜80,000円

1K

65,429円

59,000〜79,000円

1LDK

72,500円

70,000〜75,000円

2K

77,111円

72,000〜80,000円

2DK

90,429円

79,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

9件

10〜15万

2件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	2K	35㎡〜	72,000円	2,000円/㎡
2022年7月	低層	2K	35㎡〜	72,000円	2,046円/㎡
2022年6月	低層	2K	35㎡〜	75,000円	2,036円/㎡
2022年2月	低層	2K	35㎡〜	75,000円	2,083円/㎡
2022年2月	低層	2K	35㎡〜	76,000円	2,159円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,191円/㎡
2022年10月	低層	2K	35㎡〜	75,000円	2,082円/㎡
2021年7月	低層	2K	35㎡〜	75,000円	2,083円/㎡
2021年6月	低層	2K	35㎡〜	75,000円	2,036円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,375円/㎡
2021年4月	低層	2K	35㎡〜	75,000円	2,082円/㎡
2021年3月	低層	2K	35㎡〜	79,000円	2,193円/㎡
2021年12月	低層	2K	35㎡〜	75,000円	2,036円/㎡
2020年9月	低層	2K	35㎡〜	79,000円	2,193円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	3,018円/㎡
2020年2月	低層	2K	35㎡〜	79,000円	2,144円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,011円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,692円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,362円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,822円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,266円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,115円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,266円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,417円/㎡
2019年1月	低層	2K	35㎡〜	78,000円	2,167円/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,217円/㎡
2019年11月	低層	2K	35㎡〜	79,000円	2,193円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,822円/㎡
2019年10月	低層	2K	35㎡〜	74,000円	2,102円/㎡
2018年6月	低層	2K	35㎡〜	78,000円	2,166円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。