グランデージ哲学堂公園

東京都中野区松が丘2丁目11-18 | 築28年 | 19戸

推定相場

グランデージ哲学堂公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.2万/㎡から2019年は62万/㎡へ、6年間で2.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・18件）で、平均6,141万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,141万円、１Ｋは平均2,373万円です。

３ＬＤＫ

18件

6,141万

２ＬＤＫ

12件

5,338万

１Ｋ

3件

2,373万

１ＬＤＫ

7件

3,782万

１ＤＫ

2件

3,278万

オープンフロア

2件

4,295万

3LDK

8件

5,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	6,141万	4,629万	7,714万
２ＬＤＫ	12件	5,338万	3,429万	7,406万
１Ｋ	3件	2,373万	2,089万	2,730万
１ＬＤＫ	7件	3,782万	3,086万	5,113万
１ＤＫ	2件	3,278万	3,174万	3,382万
オープンフロア	2件	4,295万	3,025万	5,564万
3LDK	8件	5,868万	4,914万	6,923万

物件概要

所在地	東京都中野区松が丘2丁目11-18
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	19戸
専有面積	53.01m² ～ 71.79m²
分譲会社	東急リバブル一水社
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩8分

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落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

江原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデージ哲学堂公園	1998	19戸	62.0万	4,300万
ジェイパーク中野哲学堂	2001	20戸	87.1万	6,298万
ロイヤルガーデン哲学堂	2000	29戸	70.7万	2,790万
ライズ中野松が丘	2011	37戸	116.2万	2,470万
エルボックス松が丘	1991	12戸	56.5万	1,980万
パインヒルズ	1982	10戸	50.9万	5,920万
マンション哲学堂	1976	23戸	39.2万	1,280万
スカイコートグレース中野哲学堂	2021	41戸	97.9万	2,880万
パークハイム哲学堂	1983	15戸	75.0万	5,980万
パシフィック哲学堂マンション	1973	43戸	67.7万	2,080万
ダイアパレス哲学堂	1980	12戸	46.2万	5,180万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019
3LDK	60.2万	60.2万	63.1万	66.3万	60.5万	62.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	-	3LDK	65㎡〜	4,300万	61.97万/㎡
2018年4月	-	3LDK	65㎡〜	4,200万	60.52万/㎡
2017年7月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.56万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	4,720万	68.02万/㎡
2015年9月	-	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.57万/㎡
2015年7月	-	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.66万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.24万/㎡
2013年8月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。