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パインヒルズ

東京都中野区松が丘2丁目 | 築44年 | 10戸

推定相場
パインヒルズ
最新データ
2018年1月
売買1件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均(74.0万円)より31.3%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201720182019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の51,000円から2024年には130,800円へ、156.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の55%・11件)で、平均1,090万円です。2LDKが最も高く平均3,273万円、1Rは平均1,062万円です。
1LDK
3件
2,858万
1K
11件
1,090万
1R
4件
1,062万
2LDK
2件
3,273万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,858万 2,286万 3,487万
1K 11件 1,090万 845万 1,800万
1R 4件 1,062万 793万 1,600万
2LDK 2件 3,273万 2,314万 4,232万

物件概要

所在地東京都中野区松が丘2丁目
築年月1982年9月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数10戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パインヒルズ 1982 10戸 50.9万 5,920万
ライズ中野松が丘 2011 37戸 116.2万 2,470万
ニュー松ヶ丘マンション 1973 23戸 47.6万 1,380万
ジェイパーク中野哲学堂 2001 20戸 87.1万 6,298万
エルボックス松が丘 1991 12戸 56.5万 1,980万
グランデージ哲学堂公園 1998 19戸 62.0万 4,300万
レオパード中野 1984 54戸 74.8万 1,080万
松が丘パインヒルズ 1982 10戸 46.2万 5,380万
日神パレステージ哲学堂 1990 41戸 59.5万 1,230万
ロイヤルガーデン哲学堂 2000 29戸 70.7万 2,790万
パークハイム哲学堂 1983 15戸 75.0万 5,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年1月 - 3SLDK 115㎡〜 5,920万 50.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の42%)で、平均月額130,800円。2Kなら月額63,667円が相場です。
1K
51,750円
50,000〜53,000円
1LDK
130,800円
120,000〜135,000円
2K
63,667円
63,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 - 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,205円/㎡
2024年1月 - 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,348円/㎡
2024年1月 - 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,230円/㎡
2024年1月 - 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,177円/㎡
2024年1月 - 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,153円/㎡
2021年6月 - 2K 25㎡〜 65,000円 2,500円/㎡
2021年11月 - 2K 25㎡〜 63,000円 2,423円/㎡
2020年2月 - 2K 25㎡〜 63,000円 2,423円/㎡
2019年10月 - 1K 20㎡〜 53,000円 2,377円/㎡
2018年4月 - 1K 20㎡〜 52,000円 2,332円/㎡
2017年9月 - 1K 20㎡〜 50,000円 2,242円/㎡
2017年8月 - 1K 20㎡〜 52,000円 2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。