エルボックス松が丘

東京都中野区松が丘1丁目27-5 | 築35年 | 12戸

推定相場

エルボックス松が丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.6万円/㎡

レンジ

55.9〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.658

代表面積 35.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 652件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・10件）で、平均1,236万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,042万円、１Ｒは平均989万円です。

１Ｒ

4件

989万

２ＬＤＫ

5件

5,042万

１Ｋ

10件

1,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	989万	561万	1,386万
２ＬＤＫ	5件	5,042万	4,315万	5,865万
１Ｋ	10件	1,236万	643万	1,528万

物件概要

所在地	東京都中野区松が丘1丁目27-5
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	35.03m² ～ 40.19m²
管理会社	白王商事
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

上高田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルボックス松が丘	1991	12戸	56.5万	1,980万
ライズ中野松が丘	2011	37戸	116.2万	2,470万
ジェイパーク中野哲学堂	2001	20戸	87.1万	6,298万
グランデージ哲学堂公園	1998	19戸	62.0万	4,300万
パインヒルズ	1982	10戸	50.9万	5,920万
ロイヤルガーデン哲学堂	2000	29戸	70.7万	2,790万
ニュー松ヶ丘マンション	1973	23戸	47.6万	1,380万
エスポワール哲学堂公園	1995	24戸	104.6万	5,699万
ダイアパレス哲学堂	1980	12戸	46.2万	5,180万
日神パレステージ哲学堂	1990	41戸	59.5万	1,230万
マンション哲学堂	1976	23戸	39.2万	1,280万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	56.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。