ジェイパーク中野哲学堂

東京都中野区松が丘2丁目7-9 | 築25年 | 20戸

推定相場

ジェイパーク中野哲学堂

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320142015202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.1万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、12年間で38.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均7,450万円です。2LDKが最も高く平均7,450万円、3LDKは平均6,638万円です。

2LDK

16件

7,450万

3LDK

6件

6,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	7,450万	6,298万	8,771万
3LDK	6件	6,638万	6,002万	8,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.5万円で、1-3階（88.4万円）と比べて3.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

88.4万/㎡

5件

4-7階

58.7万/㎡

10件

8階以上

91.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区松が丘2丁目7-9
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	20戸
専有面積	62.16m² ～ 88.36m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区立令和小学校

中学校

中野区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク中野哲学堂	2001	20戸	87.1万	6,298万
ライズ中野松が丘	2011	37戸	116.2万	2,470万
エルボックス松が丘	1991	12戸	56.5万	1,980万
グランデージ哲学堂公園	1998	19戸	62.0万	4,300万
ロイヤルガーデン哲学堂	2000	29戸	70.7万	2,790万
パインヒルズ	1982	10戸	50.9万	5,920万
マンション哲学堂	1976	23戸	39.2万	1,280万
ダイアパレス哲学堂	1980	12戸	46.2万	5,180万
ニュー松ヶ丘マンション	1973	23戸	47.6万	1,380万
スカイコートグレース中野哲学堂	2021	41戸	97.9万	2,880万
パシフィック中野	1974	83戸	57.3万	5,490万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2023	2024	2025
2LDK	-	60.2万	-	91.4万	88.2万	87.1万
3LDK	63.1万	55.1万	58.8万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2LDK	70㎡〜	6,298万	87.14万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	70㎡〜	6,298万	87.14万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	80㎡〜	7,770万	92.09万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	6,180万	85.51万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	80㎡〜	8,000万	94.81万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.81万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	80㎡〜	7,280万	86.28万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	80㎡〜	7,280万	86.28万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	80㎡〜	8,300万	98.37万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	6,398万	88.52万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	80㎡〜	7,770万	92.09万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	80㎡〜	7,658万	90.75万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.11万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.47万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	80㎡〜	4,880万	59.46万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	70㎡〜	4,390万	59.6万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	60.96万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	80㎡〜	4,980万	60.68万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.82万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.17万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.25万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額243,750円。

2LDK

243,750円

199,000〜298,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	2LDK	80㎡〜	298,000円	3,631円/㎡
2018年9月	高層	2LDK	80㎡〜	230,000円	2,726円/㎡
2018年7月	高層	2LDK	80㎡〜	248,000円	2,939円/㎡
2018年12月	高層	2LDK	80㎡〜	199,000円	2,358円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。