パークホームズ中野哲学堂
東京都中野区松が丘2丁目32-12 | 築19年 | 26戸
最新データ
2024年5月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は97.9万円。周辺エリア平均（74.0万円）を32.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201220142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.5万/㎡から2024年は97.9万/㎡へ、12年間で35.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均7,074万円です。3LDKが最も高く平均7,074万円、2LDKは平均5,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,344万 |
4,607万 |
6,451万 |
| 3LDK |
19件 |
7,074万 |
5,657万 |
9,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目32-12 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.34m² ～ 71.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ中野哲学堂 |
2007 |
26戸 |
97.9万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション哲学堂公園 |
1988 |
13戸 |
67.2万 |
4,780万 |
| グランドメゾン哲学堂公園 |
1989 |
8戸 |
72.1万 |
10,800万 |
| 大洋哲学堂マンション |
1971 |
11戸 |
48.7万 |
1,499万 |
| メイツ哲学堂公園 |
1998 |
52戸 |
99.8万 |
6,590万 |
| プレシス中野哲学堂パークフロント |
2019 |
27戸 |
118.7万 |
4,680万 |
| スカイコートグレース中野哲学堂 |
2021 |
41戸 |
97.9万 |
2,880万 |
| アビターレ哲学堂 |
1990 |
4戸 |
60.6万 |
3,680万 |
| 日商岩井哲学堂マンション |
1972 |
48戸 |
57.0万 |
3,480万 |
| マンション哲学堂 |
1976 |
23戸 |
39.2万 |
1,280万 |
| パシフィック哲学堂マンション |
1973 |
43戸 |
67.7万 |
2,080万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
69.1万 |
70.6万 |
- |
- |
72.0万 |
81.5万 |
97.9万 |
| 2LDK |
76.4万 |
- |
72.1万 |
74.3万 |
67.2万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,499万 |
78.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,799万 |
87.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
85.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
82.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
70.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,830万 |
69.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,830万 |
69.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.4万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
73.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.23万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.55万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.91万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
75.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。