大洋哲学堂マンション
東京都中野区松が丘2丁目32-15 | 築55年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、13年間で69.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・10件）で、平均1,351万円です。1Kが最も高く平均1,774万円、1DKは平均1,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
1,351万 |
1,154万 |
1,750万 |
| 1K |
2件 |
1,774万 |
1,774万 |
1,774万 |
| 1DK |
2件 |
1,171万 |
981万 |
1,360万 |
| 2K |
5件 |
1,364万 |
1,279万 |
1,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目32-15 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.79m² ～ 32.40m² |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大洋哲学堂マンション |
1971 |
11戸 |
48.7万 |
1,499万 |
| グランドメゾン哲学堂公園 |
1989 |
8戸 |
72.1万 |
10,800万 |
| ライオンズマンション哲学堂公園 |
1988 |
13戸 |
67.2万 |
4,780万 |
| パークホームズ中野哲学堂 |
2007 |
26戸 |
97.9万 |
6,980万 |
| プレシス中野哲学堂パークフロント |
2019 |
27戸 |
118.7万 |
4,680万 |
| メイツ哲学堂公園 |
1998 |
52戸 |
99.8万 |
6,590万 |
| アビターレ哲学堂 |
1990 |
4戸 |
60.6万 |
3,680万 |
| スカイコートグレース中野哲学堂 |
2021 |
41戸 |
97.9万 |
2,880万 |
| マンション哲学堂 |
1976 |
23戸 |
39.2万 |
1,280万 |
| 哲学堂リリエンハイム |
1984 |
16戸 |
73.5万 |
5,490万 |
| パシフィック哲学堂マンション |
1973 |
43戸 |
67.7万 |
2,080万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
35.1万 |
31.5万 |
- |
- |
34.6万 |
- |
56.8万 |
48.7万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
28.9万 |
- |
- |
- |
44.2万 |
| 2K |
- |
- |
39.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,499万 |
48.69万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,360万 |
44.18万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,750万 |
56.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
44.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,010万 |
31.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,090万 |
33.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,090万 |
34.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,190万 |
36.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,200万 |
37.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
890万 |
28.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,280万 |
39.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
980万 |
31.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
960万 |
31.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.08万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
888万 |
28.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
888万 |
28.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
1,150万 |
37.35万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
1,150万 |
37.35万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
800万 |
25.99万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
890万 |
28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額96,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,735円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。