哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合2丁目15-6 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（87.5万円）より16.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58.9万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、6年間で30.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
5,904万 |
5,003万 |
6,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.44m² ～ 169.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和地所 日本建物 |
|---|
| 施工会社 | 日本建物 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 哲学堂リリエンハイム |
1984 |
16戸 |
73.5万 |
5,490万 |
| 哲学堂通りセンタービル |
1990 |
15戸 |
60.9万 |
2,300万 |
| サンハイツ哲学堂 |
1982 |
25戸 |
63.8万 |
4,190万 |
| ワコーレ哲学堂 |
1989 |
30戸 |
67.7万 |
1,100万 |
| シンシティ哲学堂レヴプレスト |
2011 |
27戸 |
81.3万 |
2,080万 |
| ランドステージ哲学堂公園 |
2006 |
25戸 |
81.0万 |
5,980万 |
| ルーブル新宿西落合２ |
1998 |
50戸 |
95.5万 |
1,690万 |
| サントーア哲学堂公園 |
1995 |
47戸 |
112.2万 |
6,798万 |
| パークハウス哲学堂公園 |
2003 |
34戸 |
85.6万 |
6,580万 |
| ガリシア新宿西落合２ |
2021 |
32戸 |
- |
- |
| フェアロージュ哲学堂公園 |
1997 |
29戸 |
118.3万 |
10,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.9万 |
53.1万 |
- |
77.3万 |
79.5万 |
76.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.45万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,690万 |
76.13万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,690万 |
76.13万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
78.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
78.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
74.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
74.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
75.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
78.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LLDDKK |
165㎡〜 |
7,880万 |
46.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
165㎡〜 |
7,880万 |
46.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
58.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。