パークハウス哲学堂公園
東京都中野区松が丘1丁目35-4 | 築23年 | 34戸
最新データ
2023年6月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は85.6万円。周辺エリア平均（72.1万円）を18.7%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より6.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.1万/㎡から2023年は93万/㎡へ、13年間で57.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均8,090万円です。3SLDKが最も高く平均8,259万円、2LDKは平均7,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,389万 |
6,050万 |
9,120万 |
| 3LDK |
19件 |
8,090万 |
6,026万 |
9,904万 |
| 3SLDK |
2件 |
8,259万 |
7,906万 |
8,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目35-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.74m² ～ 99.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス哲学堂公園 |
2003 |
34戸 |
85.6万 |
6,580万 |
| ランドステージ哲学堂公園 |
2006 |
25戸 |
81.0万 |
5,980万 |
| ガリシア新宿西落合２ |
2021 |
32戸 |
- |
- |
| フェアロージュ哲学堂公園 |
1997 |
29戸 |
118.3万 |
10,780万 |
| シンシティ哲学堂レヴプレスト |
2011 |
27戸 |
81.3万 |
2,080万 |
| ルーブル新宿西落合２ |
1998 |
50戸 |
95.5万 |
1,690万 |
| スパシエ新宿哲学堂公園 |
2010 |
40戸 |
123.8万 |
5,280万 |
| 哲学堂リリエンハイム |
1984 |
16戸 |
73.5万 |
5,490万 |
| サンハイツ哲学堂 |
1982 |
25戸 |
63.8万 |
4,190万 |
| ワコーレ哲学堂 |
1989 |
30戸 |
67.7万 |
1,100万 |
| ランドワーフ哲学堂公園 |
2000 |
74戸 |
99.5万 |
7,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
60.4万 |
- |
59.3万 |
- |
- |
85.9万 |
102.5万 |
93.0万 |
| 2LDK |
70.1万 |
- |
- |
68.3万 |
66.0万 |
97.3万 |
101.2万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
85.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
85.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
98.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
98.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
102.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
98.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
102.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
72.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
94.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
94.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
66.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
68.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
67.92万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
59.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.01万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.02万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.45万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.64万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
218,000円 |
2,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。