ランドステージ哲学堂公園
東京都中野区松が丘1丁目35-7 | 築20年 | 25戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（72.1万円）を12.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より11.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092010201120182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2025年は81万/㎡へ、16年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均6,597万円です。3LDKが最も高く平均8,557万円、１Ｋは平均2,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
6,597万 |
4,755万 |
8,621万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,315万 |
5,014万 |
7,036万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
7,092万 |
6,943万 |
7,240万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,699万 |
2,374万 |
3,024万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,592万 |
1,851万 |
3,637万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,683万 |
2,957万 |
4,408万 |
| 2LDK |
2件 |
4,806万 |
4,211万 |
5,400万 |
| 3LDK |
6件 |
8,557万 |
5,980万 |
9,272万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目35-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.34m² ～ 105.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドステージ哲学堂公園 |
2006 |
25戸 |
81.0万 |
5,980万 |
| パークハウス哲学堂公園 |
2003 |
34戸 |
85.6万 |
6,580万 |
| シンシティ哲学堂レヴプレスト |
2011 |
27戸 |
81.3万 |
2,080万 |
| ルーブル新宿西落合２ |
1998 |
50戸 |
95.5万 |
1,690万 |
| ガリシア新宿西落合２ |
2021 |
32戸 |
- |
- |
| 哲学堂リリエンハイム |
1984 |
16戸 |
73.5万 |
5,490万 |
| フェアロージュ哲学堂公園 |
1997 |
29戸 |
118.3万 |
10,780万 |
| サンハイツ哲学堂 |
1982 |
25戸 |
63.8万 |
4,190万 |
| ワコーレ哲学堂 |
1989 |
30戸 |
67.7万 |
1,100万 |
| 哲学堂通りセンタービル |
1990 |
15戸 |
60.9万 |
2,300万 |
| スパシエ新宿哲学堂公園 |
2010 |
40戸 |
123.8万 |
5,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.1万 |
71.5万 |
65.5万 |
- |
81.0万 |
| 2LDK |
- |
58.2万 |
- |
61.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.37万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,940万 |
63.29万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,120万 |
65.6万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,270万 |
67.52万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.2万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.49万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
71.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。