ライオンズマンション哲学堂公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で46.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

5,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,124万	3,749万	5,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階（53.6万円）と比べて5.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

53.6万/㎡

9件

4-7階

58.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区江古田1丁目6-9
築年月	1988年10月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	71.16m² ～ 77.16m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩12分

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

江原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション哲学堂公園	1988	13戸	67.2万	4,780万
パークホームズ中野哲学堂	2007	26戸	97.9万	6,980万
グランドメゾン哲学堂公園	1989	8戸	72.1万	10,800万
大洋哲学堂マンション	1971	11戸	48.7万	1,499万
メイツ哲学堂公園	1998	52戸	99.8万	6,590万
プレシス中野哲学堂パークフロント	2019	27戸	118.7万	4,680万
アビターレ哲学堂	1990	4戸	60.6万	3,680万
スカイコートグレース中野哲学堂	2021	41戸	97.9万	2,880万
日商岩井哲学堂マンション	1972	48戸	57.0万	3,480万
マンション哲学堂	1976	23戸	39.2万	1,280万
パシフィック哲学堂マンション	1973	43戸	67.7万	2,080万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2023	2024
3LDK	48.4万	48.6万	51.8万	69.4万	71.0万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.18万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.37万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.4万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.4万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.96万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.7万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.78万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.5万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.7万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.25万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。