日商岩井哲学堂マンション
東京都中野区江古田1丁目39-8 | 築54年 | 48戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（71.3万円）より20.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・15件）で、平均2,335万円です。3LDKが最も高く平均3,767万円、2DKは平均2,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,778万 |
2,606万 |
2,949万 |
| 2DK |
15件 |
2,335万 |
2,057万 |
2,783万 |
| 2LDK |
8件 |
2,835万 |
2,343万 |
3,280万 |
| 3LDK |
2件 |
3,767万 |
3,480万 |
4,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田1丁目39-8 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.20m² ～ 61.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井哲学堂マンション |
1972 |
48戸 |
57.0万 |
3,480万 |
| メイツ哲学堂公園 |
1998 |
52戸 |
99.8万 |
6,590万 |
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ |
2006 |
29戸 |
79.3万 |
5,280万 |
| グランヴァン中野江古田 |
2006 |
35戸 |
83.3万 |
3,380万 |
| パシフィック哲学堂マンション |
1973 |
43戸 |
67.7万 |
2,080万 |
| パークハイム哲学堂 |
1983 |
15戸 |
75.0万 |
5,980万 |
| セボン哲学堂公園 |
2000 |
7戸 |
47.1万 |
4,490万 |
| パークホームズ中野哲学堂 |
2007 |
26戸 |
97.9万 |
6,980万 |
| ファミールヒルズ哲学堂公園 |
1996 |
70戸 |
77.2万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション哲学堂公園 |
1988 |
13戸 |
67.2万 |
4,780万 |
| スカイコートグレース中野哲学堂 |
2021 |
41戸 |
97.9万 |
2,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
36.0万 |
53.3万 |
49.3万 |
- |
- |
48.6万 |
- |
63.9万 |
| 2DK |
37.7万 |
45.7万 |
49.4万 |
45.3万 |
- |
- |
- |
54.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
63.5万 |
57.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,150万 |
51.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.61万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
62.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
55.17万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
50.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,050万 |
49.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,300万 |
55.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
40.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
40.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,050万 |
49.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.74万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.69万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
42.85万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
36.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.62万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。