サンピア哲学堂公園

東京都中野区沼袋1丁目2-5 | 築37年 | 7戸

推定相場

サンピア哲学堂公園

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2014201620242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2026年は78.9万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均7,228万円です。4LDKが最も高く平均7,228万円、2LDKは平均4,755万円です。

2LDK

4件

4,755万

3LDK

3件

5,370万

4LDK

8件

7,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,755万	3,826万	5,432万
3LDK	3件	5,370万	4,937万	5,731万
4LDK	8件	7,228万	5,889万	8,177万

階数別の㎡単価

1-2階

63.5万/㎡

14件

3階以上

51.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中野区沼袋1丁目2-5
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	49.17m² ～ 97.96m²
分譲会社	三明
施工会社	野村建設工業
管理会社	ニチビルコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩17分

学区情報

小学校

新井小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピア哲学堂公園	1989	7戸	78.9万	3,880万
パティーナ中野	2023	28戸	-	-
スカーラ中野新井	2000	15戸	83.3万	3,180万
朝日クレスパリオ中野新井薬師	1996	71戸	115.8万	7,980万
ルーブル中野新井	2009	33戸	109.0万	2,198万
ラインビルド中野	1982	11戸	66.9万	3,280万
中野薬師マンション	1969	36戸	84.9万	4,499万
メゾン・ド・ラシーヌ	1985	79戸	59.2万	800万
ランドシティ中野新井薬師	2011	31戸	98.0万	5,380万
パークフロント中野新井薬師	2001	84戸	95.2万	5,680万
ラシード中野新井薬師	2008	19戸	75.2万	1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2024	2025	2026
2LDK	50.4万	-	-	-	105.8万	99.3万	-
3LDK	-	51.6万	-	50.2万	-	-	-
4LDK	51.3万	53.4万	46.8万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2DK	45㎡〜	3,880万	78.92万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	45㎡〜	4,880万	99.25万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	45㎡〜	4,880万	99.25万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	5,200万	105.76万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.18万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	46.79万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	46.76万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.84万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	5,480万	55.95万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.22万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.94万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.84万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	5,300万	54.11万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	5,300万	54.11万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.44万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,500万	45.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。