メゾン・ド・ラシーヌの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は60万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,133〜51,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

1R

45件

918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	918万	687万	1,401万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（57.4万円）と比べて2.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

57.4万/㎡

13件

3階以上

59.6万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区新井5丁目5-13
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	79戸
専有面積	11.35m² ～ 13.75m²
施工会社	鴻池組
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立令和小学校

中学校

中野区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ラシーヌ	1985	79戸	59.2万	800万
パークフロント中野新井薬師	2001	84戸	95.2万	5,680万
ランドシティ中野新井薬師	2011	31戸	98.0万	5,380万
パティーナ中野	2023	28戸	-	-
シェルゼ中野新井薬師	2009	41戸	114.8万	4,230万
ルーブル中野新井	2009	33戸	109.0万	2,198万
中野薬師マンション	1969	36戸	84.9万	4,499万
朝日クレスパリオ中野新井薬師	1996	71戸	115.8万	7,980万
グランデ６３４中野	1984	31戸	83.7万	4,980万
キャパシタス中野	2004	32戸	85.9万	1,750万
ラシード中野新井薬師	2008	19戸	75.2万	1,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	61.2万	56.9万	62.8万	56.5万	56.9万	62.3万	57.5万	60.0万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	800万	59.18万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	700万	60.45万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	700万	60.45万/㎡
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	750万	63.78万/㎡
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	690万	51.12万/㎡
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	750万	55.48万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	690万	59.59万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	798万	59.12万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	730万	63.05万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	750万	64.77万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	795万	57.82万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	64.77万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	830万	60.37万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	850万	61.82万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	698万	51.67万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	730万	54.04万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.15万/㎡
2022年9月	高層	1R	10㎡〜	798万	59.07万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	740万	54.98万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	750万	55.56万/㎡
2021年7月	中層	1R	10㎡〜	880万	65.19万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	699万	60.37万/㎡
2019年4月	高層	1R	10㎡〜	855万	63.34万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.22万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.15万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	790万	58.52万/㎡
2018年7月	高層	1R	10㎡〜	775万	57.41万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	790万	69.61万/㎡
2018年2月	中層	1K	10㎡〜	790万	58.52万/㎡
2018年1月	高層	1R	10㎡〜	840万	62.23万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.22万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	670万	49.6万/㎡
2018年10月	高層	1R	10㎡〜	970万	71.86万/㎡
2017年9月	高層	1R	10㎡〜	890万	65.88万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	980万	72.6万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	80.75万/㎡
2017年11月	高層	1R	10㎡〜	830万	60.37万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	790万	69.61万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	96.04万/㎡
2014年5月	高層	1R	10㎡〜	640万	47.41万/㎡
2013年8月	低層	1R	10㎡〜	580万	42.91万/㎡
2013年7月	低層	1R	10㎡〜	590万	43.71万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	620万	45.86万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	620万	46.76万/㎡
2013年12月	高層	1R	10㎡〜	660万	48.9万/㎡
2013年11月	中層	1R	10㎡〜	580万	42.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額48,529円。1Kなら月額47,500円が相場です。

ワンルーム

48,529円

39,000〜73,000円

1R

50,313円

32,000〜67,200円

1K

47,500円

45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

181件

5〜8万

51件

全 232 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,407円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,778円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,704円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,481円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,111円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,479円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,959円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,630円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,345円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,331円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,476円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,491円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,553円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,481円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,185円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,564円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,553円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,553円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,564円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,333円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,407円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,479円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,556円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,479円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,331円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,553円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,627円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,704円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。