グランデ６３４中野
東京都中野区新井5丁目4-12 | 築42年 | 31戸
最新データ
2024年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（87.4万円）より4.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より8.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、8年間で46.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均4,357万円です。3LDKが最も高く平均4,519万円、3DKは平均4,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
4,470万 |
4,342万 |
4,597万 |
| 2LDK |
8件 |
4,357万 |
3,848万 |
5,202万 |
| 3DK |
5件 |
4,122万 |
3,406万 |
4,371万 |
| 3LDK |
2件 |
4,519万 |
4,342万 |
4,695万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井5丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.64m² ～ 59.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 有大むさし |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランデ６３４中野 |
1984 |
31戸 |
83.7万 |
4,980万 |
| キャパシタス中野 |
2004 |
32戸 |
85.9万 |
1,750万 |
| 中野薬師マンション |
1969 |
36戸 |
84.9万 |
4,499万 |
| アデッソ中野 |
2006 |
22戸 |
100.5万 |
2,400万 |
| シティハウス中野 |
2003 |
49戸 |
133.1万 |
11,680万 |
| パークサイド中野 |
1986 |
13戸 |
61.9万 |
3,280万 |
| ルーブル中野新井 |
2009 |
33戸 |
109.0万 |
2,198万 |
| シティインデックス中野 |
2019 |
63戸 |
169.0万 |
7,200万 |
| パークフロント中野新井薬師 |
2001 |
84戸 |
95.2万 |
5,680万 |
| ルックハイツ中野 |
1983 |
13戸 |
83.3万 |
4,280万 |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 |
1996 |
71戸 |
115.8万 |
7,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
61.7万 |
60.5万 |
67.8万 |
83.7万 |
| 3DK |
57.0万 |
57.1万 |
- |
50.1万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
95.8万 |
95.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
69.5万 |
68.0万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
67.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,799万 |
95.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
68.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
69.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.93万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,799万 |
95.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.3万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,400万 |
57.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,400万 |
57.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,400万 |
57.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。