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パークサイド中野

東京都中野区新井2丁目12-13 | 築40年 | 13戸

推定相場
パークサイド中野
最新データ
2014年6月
売買2件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均(115.3万円)より46.3%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の112,500円から2021年には106,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の27%・8件)で、平均894万円です。3LDKが最も高く平均5,990万円、1Kは平均894万円です。
1R
8件
916万
2LDK
3件
4,714万
1DK
3件
1,806万
1K
8件
894万
3LDK
6件
5,990万
1SLDK
2件
4,752万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 916万 719万 1,116万
2LDK 3件 4,714万 4,343万 5,000万
1DK 3件 1,806万 1,543万 2,100万
1K 8件 894万 716万 1,080万
3LDK 6件 5,990万 4,629万 7,833万
1SLDK 2件 4,752万 4,443万 5,061万

物件概要

所在地東京都中野区新井2丁目12-13
築年月1986年11月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積25.00m² ~ 56.00m²
施工会社野村建設工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩11分

学区情報

小学校
平和の森小学校
中学校
緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイド中野 1986 13戸 61.9万 3,280万
アデッソ中野 2006 22戸 100.5万 2,400万
プロフ中野 2007 29戸 104.9万 2,100万
シーズガーデン中野 2014 15戸 129.8万 8,480万
シティインデックス中野 2019 63戸 169.0万 7,200万
キャパシタス中野 2004 32戸 85.9万 1,750万
グランデ634中野 1984 31戸 83.7万 4,980万
シティハウス中野 2003 49戸 133.1万 11,680万
ダイアパレス中野 1995 39戸 82.6万 4,490万
ルックハイツ中野 1983 13戸 83.3万 4,280万
ウイング中野 1992 24戸 128.5万 7,180万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,280万 61.89万/㎡
2014年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,880万 54.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の67%)で、平均月額91,667円。2DKなら月額133,333円が相場です。
ワンルーム
91,667円
80,000〜105,000円
2DK
133,333円
130,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,184円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,068円/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 2,955円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,581円/㎡
2021年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,780円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,178円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,263円/㎡
2017年1月 中層 2DK 45㎡〜 135,000円 2,897円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。