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ルックハイツ中野

東京都中野区新井1丁目36-13 | 築43年 | 13戸

推定相場
ルックハイツ中野
最新データ
2022年2月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（103.2万円）より19.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142015201620172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2022年は83.3万/㎡へ、8年間で52.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の29%・7件）で、平均912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,262万円、１Ｋは平均844万円です。
１Ｒ
7件
912万
２ＬＤＫ
3件
4,714万
１Ｋ
4件
844万
３ＬＤＫ
3件
6,262万
2K
5件
3,234万
2LDK
2件
4,490万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 7件 912万 719万 1,116万
２ＬＤＫ 3件 4,714万 4,343万 5,000万
１Ｋ 4件 844万 761万 900万
３ＬＤＫ 3件 6,262万 4,719万 7,833万
2K 5件 3,234万 2,803万 3,518万
2LDK 2件 4,490万 4,089万 4,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.6万円で、1-2階（54.2万円）と比べて18.4万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
54.2万/㎡
6件
3階以上
72.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +18.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区新井1丁目36-13
築年月1983年9月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積30.09m² ～ 51.37m²
分譲会社交通公社総合開発
施工会社山下建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩7分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立新井小学校
中学校
区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルックハイツ中野 1983 13戸 83.3万 4,280万
D’クラディア中野 2005 29戸 103.3万 3,980万
シティインデックス中野 2019 63戸 169.0万 7,200万
キャパシタス中野 2004 32戸 85.9万 1,750万
アデッソ中野 2006 22戸 100.5万 2,400万
グランデ６３４中野 1984 31戸 83.7万 4,980万
プロフ中野 2007 29戸 104.9万 2,100万
パークサイド中野 1986 13戸 61.9万 3,280万
中野グレースマンション 1974 22戸 59.9万 1,980万
ダイアパレス中野 1995 39戸 82.6万 4,490万
パークフロント中野新井薬師 2001 84戸 95.2万 5,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172022
2LDK - - - 61.9万 83.3万
2K 54.8万 53.6万 52.7万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.32万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.91万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,630万 55.78万/㎡
2016年5月 低層 2K 40㎡〜 2,180万 52.74万/㎡
2015年6月 低層 2K 40㎡〜 2,250万 54.43万/㎡
2015年12月 低層 2K 40㎡〜 2,180万 52.74万/㎡
2014年9月 低層 2K 40㎡〜 2,280万 55.16万/㎡
2014年12月 低層 2K 40㎡〜 2,250万 54.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
2DK
106,667円
105,000〜110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,540円/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,540円/㎡
2015年10月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。