ウイング中野
東京都中野区新井2丁目7-11 | 築34年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買4件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は128.5万円。周辺エリア平均（115.3万円）を11.4%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を40.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
17万13万9万5万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2024年には70,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・21件）で、平均1,642万円です。2LDKが最も高く平均6,019万円、１Ｒは平均1,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
21件 |
1,642万 |
716万 |
3,809万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,433万 |
2,403万 |
4,463万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,379万 |
941万 |
1,822万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,635万 |
1,943万 |
4,849万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,559万 |
1,697万 |
2,998万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,187万 |
5,073万 |
5,300万 |
| 2LDK |
3件 |
6,019万 |
5,230万 |
7,501万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.91m² ～ 55.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅サービス |
|---|
| 施工会社 | 大塩組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウイング中野 |
1992 |
24戸 |
128.5万 |
7,180万 |
| エントピア中野 |
1970 |
26戸 |
84.5万 |
2,890万 |
| ルネサンスコート中野 |
2021 |
19戸 |
- |
- |
| ダイアパレス中野 |
1995 |
39戸 |
82.6万 |
4,490万 |
| ズーム中野 |
2018 |
50戸 |
142.8万 |
3,950万 |
| ミッドアベニュー中野 |
2014 |
24戸 |
187.1万 |
10,490万 |
| セーナ中野 |
2000 |
36戸 |
148.6万 |
7,599万 |
| アルシア中野 |
2006 |
36戸 |
115.5万 |
4,480万 |
| プロフ中野 |
2007 |
29戸 |
104.9万 |
2,100万 |
| サンローゼン中野 |
1996 |
8戸 |
79.5万 |
2,050万 |
| シティインデックス中野 |
2019 |
63戸 |
169.0万 |
7,200万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
65.0万 |
70.5万 |
- |
128.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
128.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,480万 |
81.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,698万 |
70.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額82,000円。1DKなら月額91,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,908円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
93,000円 |
3,059円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,732円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,797円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,797円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,961円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,908円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
92,000円 |
3,026円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,797円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
92,000円 |
3,026円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,787円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
91,000円 |
2,994円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
92,000円 |
3,026円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
94,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,224円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,875円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,239円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,294円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
97,000円 |
3,191円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
99,000円 |
3,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。