サンローゼン中野
東京都中野区新井1丁目11-9 | 築30年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320142016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.3万/㎡から2023年は79.5万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均2,275万円です。1Rが最も高く平均3,039万円、1Kは平均2,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
3,039万 |
2,854万 |
3,549万 |
| 1K |
7件 |
2,275万 |
1,993万 |
2,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井1丁目11-9 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.79m² ～ 27.60m² |
|---|
| 施工会社 | グリーンホーム |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンローゼン中野 |
1996 |
8戸 |
79.5万 |
2,050万 |
| アルシア中野 |
2006 |
36戸 |
115.5万 |
4,480万 |
| ミッドアベニュー中野 |
2014 |
24戸 |
187.1万 |
10,490万 |
| セーナ中野 |
2000 |
36戸 |
148.6万 |
7,599万 |
| ズーム中野 |
2018 |
50戸 |
142.8万 |
3,950万 |
| セザール第二中野 |
1999 |
37戸 |
103.9万 |
7,800万 |
| コープブロードウェイ |
1966 |
251戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| ルネサンスコート中野 |
2021 |
19戸 |
- |
- |
| エントピア中野 |
1970 |
26戸 |
84.5万 |
2,890万 |
| ウイング中野 |
1992 |
24戸 |
128.5万 |
7,180万 |
| パークホームズ中野 |
2011 |
50戸 |
238.2万 |
15,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
54.3万 |
- |
58.0万 |
80.8万 |
81.4万 |
79.5万 |
| 1R |
- |
89.2万 |
88.4万 |
89.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,050万 |
79.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,100万 |
81.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,300万 |
89.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,230万 |
80.8万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,220万 |
86.08万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,550万 |
56.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,550万 |
56.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,300万 |
89.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,300万 |
89.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,300万 |
89.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,700万 |
61.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,300万 |
89.19万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,400万 |
54.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。