セザール第二中野
東京都中野区新井2丁目1-20 | 築27年 | 37戸
最新データ
2022年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.9万円。周辺エリア平均（115.3万円）より9.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を13.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2022年は106.3万/㎡へ、13年間で49.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均7,979万円です。3LDKが最も高く平均7,979万円、2SLDKは平均6,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
6,162万 |
5,200万 |
7,431万 |
| 3LDK |
17件 |
7,979万 |
6,171万 |
12,607万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.24m² ～ 82.43m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二中野 |
1999 |
37戸 |
103.9万 |
7,800万 |
| サンローゼン中野 |
1996 |
8戸 |
79.5万 |
2,050万 |
| コープブロードウェイ |
1966 |
251戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| ミッドアベニュー中野 |
2014 |
24戸 |
187.1万 |
10,490万 |
| アルシア中野 |
2006 |
36戸 |
115.5万 |
4,480万 |
| ライオンズシティ中野プラザ |
2001 |
55戸 |
160.1万 |
12,480万 |
| セーナ中野 |
2000 |
36戸 |
148.6万 |
7,599万 |
| イーストコート中野 |
2013 |
30戸 |
144.9万 |
5,780万 |
| パークホームズ中野 |
2011 |
50戸 |
238.2万 |
15,800万 |
| ズーム中野 |
2018 |
50戸 |
142.8万 |
3,950万 |
| 中野サンクォーレタワー |
1994 |
144戸 |
184.7万 |
34,800万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
71.1万 |
64.9万 |
- |
- |
86.3万 |
95.0万 |
102.8万 |
106.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
63.5万 |
94.7万 |
76.8万 |
- |
74.5万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
103.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
108.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,550万 |
74.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
76.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
78.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.54万/㎡ |
| 2013年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.91万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
73.67万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
68.52万/㎡ |
| 2010年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.09万/㎡ |
| 2009年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
66.98万/㎡ |
| 2009年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.34万/㎡ |
| 2009年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
60.1万/㎡ |
| 2009年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.49万/㎡ |
| 2009年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,150万 |
86.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。