パークホームズ中野
東京都中野区新井2丁目26-10 | 築15年 | 50戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は238.2万円。周辺エリア平均（115.3万円）を106.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を160.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の129.8万/㎡から2026年は238.2万/㎡へ、11年間で83.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均11,725万円です。2LDKが最も高く平均11,725万円、3LDKは平均10,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
11,725万 |
8,900万 |
15,800万 |
| 3LDK |
5件 |
10,927万 |
9,617万 |
12,640万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目26-10 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.07m² ～ 71.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ中野 |
2011 |
50戸 |
238.2万 |
15,800万 |
| セーナ中野 |
2000 |
36戸 |
148.6万 |
7,599万 |
| ミッドアベニュー中野 |
2014 |
24戸 |
187.1万 |
10,490万 |
| グランドール中野 |
2015 |
8戸 |
105.5万 |
3,898万 |
| ライオンズシティ中野プラザ |
2001 |
55戸 |
160.1万 |
12,480万 |
| セザール第二中野 |
1999 |
37戸 |
103.9万 |
7,800万 |
| イーストコート中野 |
2013 |
30戸 |
144.9万 |
5,780万 |
| サンローゼン中野 |
1996 |
8戸 |
79.5万 |
2,050万 |
| アルシア中野 |
2006 |
36戸 |
115.5万 |
4,480万 |
| エントピア中野 |
1970 |
26戸 |
84.5万 |
2,890万 |
| ウイング中野 |
1992 |
24戸 |
128.5万 |
7,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
129.8万 |
- |
128.1万 |
124.6万 |
123.4万 |
- |
179.4万 |
238.2万 |
| 3LDK |
- |
125.2万 |
111.2万 |
115.5万 |
- |
172.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,800万 |
238.21万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,900万 |
179.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,100万 |
172.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,499万 |
113.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
133.79万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,490万 |
121.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
128.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,100万 |
115.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
111.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
128.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
125.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
125.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,290万 |
129.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。