グランドール中野
東京都中野区新井2丁目23-3 | 築11年 | 8戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均7,794万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,855万円、１Ｋは平均3,600万円です。
２ＬＤＫ
7,794万
9件
１Ｋ
3,600万
2件
１ＬＤＫ
5,566万
7件
１ＤＫ
5,402万
3件
３ＬＤＫ
8,855万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,794万 | 6,188万 | 9,900万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,600万 | 3,600万 | 3,600万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,566万 | 5,063万 | 6,421万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,402万 | 4,423万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,855万 | 6,750万 | 11,083万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール中野 | 2015 | 8戸 | 105.5万 | 3,898万 |
| トップ中野第３ | 1984 | 11戸 | 64.0万 | 830万 |
| メゾン・ド・エムロード | 1985 | 57戸 | 49.8万 | 680万 |
| パークホームズ中野 | 2011 | 50戸 | 238.2万 | 15,800万 |
| アーバンコート | 2001 | 18戸 | 91.2万 | 5,990万 |
| セーナ中野 | 2000 | 36戸 | 148.6万 | 7,599万 |
| 葵レジデンス | 1988 | 10戸 | 107.4万 | 7,780万 |
| ミッドアベニュー中野 | 2014 | 24戸 | 187.1万 | 10,490万 |
| ピア中野新井３ | 1988 | 13戸 | - | - |
| エントピア中野 | 1970 | 26戸 | 84.5万 | 2,890万 |
| ピア中野新井２ | 1988 | 12戸 | 63.1万 | 1,100万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,898万 | 105.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,667円。
1K
75,000〜85,000円
78,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。