葵レジデンス
東京都中野区新井2丁目46-21 | 築38年 | 10戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は107.4万円。周辺エリア平均（115.3万円）より6.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を17.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、11年間で98.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均7,001万円です。3LDKが最も高く平均7,001万円、2LDKは平均5,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,375万 |
6,146万 |
6,603万 |
| 2LDK |
2件 |
5,215万 |
5,061万 |
5,369万 |
| 3LDK |
20件 |
7,001万 |
4,904万 |
9,874万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目46-21 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.61m² ～ 132.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 三明 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 葵レジデンス |
1988 |
10戸 |
107.4万 |
7,780万 |
| ピア中野新井２ |
1988 |
12戸 |
63.1万 |
1,100万 |
| ピア中野新井３ |
1988 |
13戸 |
- |
- |
| アーバンコート |
2001 |
18戸 |
91.2万 |
5,990万 |
| ブルンネン中野 |
1971 |
68戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| ハウス中野 |
1997 |
25戸 |
135.1万 |
10,380万 |
| 中野第２スカイハイツ |
1978 |
71戸 |
106.6万 |
6,580万 |
| ハイツ中野 |
1973 |
45戸 |
76.3万 |
3,790万 |
| イーストコート中野 |
2013 |
30戸 |
144.9万 |
5,780万 |
| グランドール中野 |
2015 |
8戸 |
105.5万 |
3,898万 |
| ライオンズシティ中野プラザ |
2001 |
55戸 |
160.1万 |
12,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.4万 |
65.3万 |
63.2万 |
58.5万 |
67.8万 |
114.3万 |
109.7万 |
| 2SLDK |
58.1万 |
67.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
107.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
114.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
107.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
114.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
67.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,150万 |
58.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
58.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,730万 |
65.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
66.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.93万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.98万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.38万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
5,500万 |
41.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
6,400万 |
48.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
179,000円 |
2,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。