ハウス中野
東京都中野区新井2丁目48-16 | 築29年 | 25戸
最新データ
2024年7月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は135.1万円。周辺エリア平均（115.3万円）を17.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を47.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.4万/㎡から2024年は127.7万/㎡へ、15年間で74.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均9,261万円です。3LDKが最も高く平均9,261万円、1LDKは平均4,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,307万 |
4,140万 |
4,474万 |
| 2LDK |
3件 |
7,974万 |
5,819万 |
9,828万 |
| 3LDK |
18件 |
9,261万 |
7,853万 |
11,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目48-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.35m² ～ 78.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウス中野 |
1997 |
25戸 |
135.1万 |
10,380万 |
| アーバンコート |
2001 |
18戸 |
91.2万 |
5,990万 |
| 葵レジデンス |
1988 |
10戸 |
107.4万 |
7,780万 |
| ハイツ中野 |
1973 |
45戸 |
76.3万 |
3,790万 |
| ピア中野新井２ |
1988 |
12戸 |
63.1万 |
1,100万 |
| ブルンネン中野 |
1971 |
68戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| ピア中野新井３ |
1988 |
13戸 |
- |
- |
| 中野第２スカイハイツ |
1978 |
71戸 |
106.6万 |
6,580万 |
| ディナスカーラ中野 |
2001 |
24戸 |
143.6万 |
9,280万 |
| 中野ハイム |
1997 |
73戸 |
125.3万 |
7,480万 |
| グランドール中野 |
2015 |
8戸 |
105.5万 |
3,898万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
93.9万 |
89.4万 |
95.9万 |
97.4万 |
- |
100.8万 |
137.7万 |
136.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
70.5万 |
- |
150.6万 |
102.9万 |
| 1LDK |
- |
86.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,380万 |
135.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,480万 |
136.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,480万 |
136.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,920万 |
102.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,580万 |
137.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,300万 |
150.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
97.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
104.02万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
79.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
70.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,690万 |
101.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,190万 |
94.55万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,390万 |
97.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
96.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,690万 |
101.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
85.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,690万 |
101.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,850万 |
93.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
85.34万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
93.88万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,500万 |
61.96万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.21万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。