ピア中野新井３
東京都中野区新井2丁目32-17 | 築38年 | 13戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2022年には53,750円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・16件）で、平均1,432万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,836万円、１Ｒは平均1,255万円です。
１Ｒ
1,255万
6件
１Ｋ
1,432万
16件
１ＤＫ
1,707万
3件
３ＬＤＫ
5,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,255万 | 734万 | 1,860万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,432万 | 731万 | 2,005万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,707万 | 1,575万 | 1,813万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,836万 | 4,725万 | 6,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目32-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 25.68m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立平和の森小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピア中野新井３ | 1988 | 13戸 | - | - |
| ピア中野新井２ | 1988 | 12戸 | 63.1万 | 1,100万 |
| 中野第２スカイハイツ | 1978 | 71戸 | 106.6万 | 6,580万 |
| 葵レジデンス | 1988 | 10戸 | 107.4万 | 7,780万 |
| ブルンネン中野 | 1971 | 68戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| ハイツ中野 | 1973 | 45戸 | 76.3万 | 3,790万 |
| アーバンコート | 2001 | 18戸 | 91.2万 | 5,990万 |
| バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 2021 | - | - | - |
| ハウス中野 | 1997 | 25戸 | 135.1万 | 10,380万 |
| イーストコート中野 | 2013 | 30戸 | 144.9万 | 5,780万 |
| 中野ローヤルコーポ | 1970 | 32戸 | 104.4万 | 2,380万 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額56,813円。1DKなら月額67,000円が相場です。
1K
45,000〜64,000円
56,813円
1DK
64,000〜70,000円
67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。