ピア中野新井３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2022年には53,750円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・16件）で、平均1,405万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,717万円、１Ｒは平均1,201万円です。

１Ｋ

16件

1,405万

１ＤＫ

3件

1,672万

１Ｒ

5件

1,201万

３ＬＤＫ

3件

5,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	16件	1,405万	716万	1,964万
１ＤＫ	3件	1,672万	1,543万	1,776万
１Ｒ	5件	1,201万	719万	1,822万
３ＬＤＫ	3件	5,717万	4,629万	6,480万

物件概要

所在地	東京都中野区新井2丁目32-17
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	22.80m² ～ 25.68m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

中野区立平和の森小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピア中野新井３	1988	13戸	-	-
ピア中野新井２	1988	12戸	63.1万	1,100万
中野第２スカイハイツ	1978	71戸	106.6万	6,580万
葵レジデンス	1988	10戸	107.4万	7,780万
ブルンネン中野	1971	68戸	70.9万	4,980万
ハイツ中野	1973	45戸	76.3万	3,790万
アーバンコート	2001	18戸	91.2万	5,990万
ハウス中野	1997	25戸	135.1万	10,380万
イーストコート中野	2013	30戸	144.9万	5,780万
中野ローヤルコーポ	1970	32戸	104.4万	2,380万
ライオンズシティ中野プラザ	2001	55戸	160.1万	12,480万

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額56,813円。1DKなら月額67,000円が相場です。

1K

56,813円

45,000〜64,000円

1DK

67,000円

64,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

17件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	-	1K	20㎡〜	53,000円	2,425円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,108円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,167円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,772円/㎡
2021年12月	-	1K	20㎡〜	64,000円	2,928円/㎡
2021年11月	-	1DK	20㎡〜	70,000円	3,202円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,024円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,402円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,519円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,519円/㎡
2018年11月	-	1DK	20㎡〜	64,000円	2,928円/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,639円/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	57,000円	2,873円/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	59,000円	2,974円/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,519円/㎡
2016年4月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,343円/㎡
2016年10月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,343円/㎡
2015年3月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。