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ディナスカーラ中野

東京都中野区野方1丁目10-14 | 築25年 | 24戸

推定相場
ディナスカーラ中野
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は143.6万円。周辺エリア平均(106.3万円)を35.1%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を57.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
20092014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2025年は129.7万/㎡へ、16年間で110.9%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の37%・11件)で、平均5,919万円です。2SLDKが最も高く平均7,780万円、2LDKは平均5,919万円です。
1SLDK
5件
6,007万
2LDK
11件
5,919万
2SLDK
5件
7,780万
3LDK
9件
6,300万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 6,007万 5,760万 6,739万
2LDK 11件 5,919万 4,738万 9,280万
2SLDK 5件 7,780万 6,636万 8,770万
3LDK 9件 6,300万 4,891万 7,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.9万円で、1-2階(68.5万円)と比べて14.4万円(+21.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
68.5万/㎡
11件
3階以上
82.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区野方1丁目10-14
築年月2001年10月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積52.79m² ~ 72.24m²
分譲会社ダイナシティ ドレミワールド
施工会社鉄建建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩12分
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沼袋駅
西武新宿線
徒歩15分
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野方駅
西武新宿線
徒歩15分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立平和の森小学校
中学校
区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスカーラ中野 2001 24戸 143.6万 9,280万
中野ハイム 1997 73戸 125.3万 7,480万
ハウス中野 1997 25戸 135.1万 10,380万
アーバンコート 2001 18戸 91.2万 5,990万
ブランシェ高円寺 1989 18戸 51.8万 840万
葵レジデンス 1988 10戸 107.4万 7,780万
ハイツ中野 1973 45戸 76.3万 3,790万
マスターテラス中野平和の森公園 2009 110戸 147.7万 12,698万
ピア中野新井2 1988 12戸 63.1万 1,100万
アーバンアメニティ中野 1992 67戸 79.1万 1,750万
メゾン・ド・エムロード 1985 57戸 49.8万 680万

売買データ分析(30件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
2LDK - - - - 81.1 - - 129.7
2SLDK - - - - - 104.4 102.2 -
3LDK - - 83.0 74.3 83.0 - - -
1SLDK 68.1 66.6 - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 9,280万 143.59万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 7,480万 115.74万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 7,299万 102.16万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 7,299万 102.16万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,280万 87.9万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 7,799万 109.16万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 8,299万 116.16万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,999万 83.05万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 81.08万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.43万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.54万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,999万 83.05万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,199万 85.82万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.43万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,999万 83.05万/㎡
2017年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,480万 66.61万/㎡
2017年3月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,480万 66.61万/㎡
2016年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,480万 66.61万/㎡
2016年5月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,680万 69.59万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 59.88万/㎡
2015年10月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,680万 69.59万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 57.88万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 57.88万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.56万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.12万/㎡
2011年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.45万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.43万/㎡
2009年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.85万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.34万/㎡
2009年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。