ブランシェ高円寺

東京都中野区野方1丁目6-9 | 築37年 | 18戸

推定相場

ブランシェ高円寺

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,333円から2024年には53,500円へ、41.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・13件）で、平均1,261万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,633万円、１Ｋは平均1,261万円です。

１Ｋ

13件

1,261万

１Ｒ

2件

1,302万

２ＬＤＫ

2件

4,633万

１ＬＤＫ

4件

3,148万

３ＬＤＫ

5件

4,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	1,261万	700万	2,205万
１Ｒ	2件	1,302万	853万	1,750万
２ＬＤＫ	2件	4,633万	4,586万	4,680万
１ＬＤＫ	4件	3,148万	1,276万	3,877万
３ＬＤＫ	5件	4,561万	3,375万	6,125万

物件概要

所在地	東京都中野区野方1丁目6-9
築年月	1989-08（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	16.03m² ～ 50.24m²
施工会社	プラザ建設
管理会社	翔家
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩13分

学区情報

小学校

啓明小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシェ高円寺	1989	18戸	51.8万	840万
アーバンアメニティ中野	1992	67戸	79.1万	1,750万
ニックアーバンスピリッツ中野	1988	-	-	-
ディナスカーラ中野	2001	24戸	143.6万	9,280万
中野ハイム	1997	73戸	125.3万	7,480万
ハウス中野	1997	25戸	135.1万	10,380万
ハイツ中野	1973	45戸	76.3万	3,790万
イニシア中野	2008	39戸	167.2万	11,990万
アーバンコート	2001	18戸	91.2万	5,990万
ブルンネン中野	1971	68戸	70.9万	4,980万
アミティ中野	1996	22戸	88.3万	4,680万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	840万	51.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額64,333円。1Kなら月額64,333円が相場です。

ワンルーム

53,429円

48,000〜59,000円

52,750円

50,000〜55,000円

64,333円

48,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

25件

8〜10万

4件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,491円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,180円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	4,008円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,959円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,180円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,491円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,905円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,514円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,192円/㎡
2021年2月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,342円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,431円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,959円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,021円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,192円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,117円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,416円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,180円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,678円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,431円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,117円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,678円/㎡
2018年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,991円/㎡
2018年10月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,342円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,959円/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,416円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	3,306円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	3,431円/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,416円/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	3,049円/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,769円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。