アミティ中野
東京都中野区野方1丁目38-13 | 築30年 | 22戸
最新データ
2023年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（106.3万円）より16.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.4万/㎡から2023年は91万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均5,171万円です。2LDKが最も高く平均5,171万円、2DKは平均4,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
4,999万 |
3,835万 |
6,163万 |
| 2LDK |
17件 |
5,171万 |
4,549万 |
5,986万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方1丁目38-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.77m² ～ 112.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 日生住研 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩11分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アミティ中野 |
1996 |
22戸 |
88.3万 |
4,680万 |
| ガラグランディ中野 |
2004 |
82戸 |
103.8万 |
2,250万 |
| ルーブル高円寺伍番館 |
2008 |
25戸 |
90.6万 |
2,080万 |
| グラーサ中野アルティスト |
2002 |
51戸 |
137.0万 |
8,980万 |
| レガリス高円寺２ |
2020 |
22戸 |
120.5万 |
3,180万 |
| エクシム高円寺 |
2004 |
20戸 |
90.5万 |
2,450万 |
| イニシア中野 |
2008 |
39戸 |
167.2万 |
11,990万 |
| アエリア高円寺 |
1998 |
22戸 |
109.1万 |
5,980万 |
| レガリス高円寺 |
2018 |
48戸 |
127.8万 |
3,270万 |
| 高円寺北コーポ |
1971 |
52戸 |
71.9万 |
1,560万 |
| 高北ハイツ |
1980 |
11戸 |
- |
- |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
74.5万 |
- |
- |
75.1万 |
75.0万 |
79.9万 |
77.1万 |
91.0万 |
| 2DK |
80.1万 |
- |
- |
- |
65.2万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
94.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
88.29万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
90.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
77.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
77.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,500万 |
82.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
70.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
70.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,500万 |
49万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SSLDK |
110㎡〜 |
5,500万 |
49万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.28万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
ー |
110㎡〜 |
6,400万 |
57.02万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
80.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,699万 |
67.94万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
62.43万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
64.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,599万 |
66.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。