エクシム高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2011201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の65.1万/㎡から2023年は90.5万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,533〜90,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1DK

17件

2,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	17件	2,650万	2,501万	2,862万

階数別の㎡単価

1-3階

82.2万/㎡

7件

4-7階

85.3万/㎡

8件

8階以上

65.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北1丁目20-10
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	26.59m² ～ 28.22m²
分譲会社	ウインドコーポレーション
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩9分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩15分

学区情報

小学校

杉並区立高円寺小学校

中学校

杉並区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシム高円寺	2004	20戸	90.5万	2,450万
高北ハイツ	1980	11戸	-	-
滝口マンション	1964	19戸	42.4万	1,980万
アコール高円寺	1995	25戸	-	-
高円寺北コーポ	1971	52戸	71.9万	1,560万
ルーブル高円寺伍番館	2008	25戸	90.6万	2,080万
ガラグランディ中野	2004	82戸	103.8万	2,250万
フェニックス高円寺伍番館	2007	37戸	109.1万	3,080万
アエリア高円寺	1998	22戸	109.1万	5,980万
アミティ中野	1996	22戸	88.3万	4,680万
グラーサ中野アルティスト	2002	51戸	137.0万	8,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1DK	65.1万	80.8万	82.0万	83.3万	90.6万	92.4万	90.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,450万	90.51万/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,450万	90.51万/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,550万	94.21万/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,450万	90.51万/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,550万	94.21万/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,350万	83.28万/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,550万	94.21万/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	2,350万	83.28万/㎡
2020年2月	低層	1DK	25㎡〜	2,350万	83.28万/㎡
2019年8月	低層	1DK	25㎡〜	2,350万	83.28万/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	2,280万	80.8万/㎡
2018年4月	低層	1DK	25㎡〜	2,280万	80.8万/㎡
2018年10月	低層	1DK	25㎡〜	2,280万	80.8万/㎡
2011年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	63.19万/㎡
2011年6月	高層	1DK	25㎡〜	1,780万	65.76万/㎡
2011年5月	高層	1DK	25㎡〜	1,790万	66.13万/㎡
2011年5月	中層	1DK	25㎡〜	1,740万	65.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額92,889円。

1DK

92,889円

85,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

72件

10〜15万

10件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,310円/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,367円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,288円/㎡
2022年9月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,198円/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,460円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,163円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,163円/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,686円/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,473円/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,473円/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,414円/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,447円/㎡
2022年10月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,168円/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,366円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,366円/㎡
2021年6月	高層	1DK	25㎡〜	88,500円	3,328円/㎡
2021年11月	中層	1DK	25㎡〜	87,500円	3,291円/㎡
2021年10月	高層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,347円/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,437円/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,483円/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,509円/㎡
2020年7月	低層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,310円/㎡
2020年6月	中層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,460円/㎡
2020年3月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,197円/㎡
2019年9月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,385円/㎡
2019年8月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,508円/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,509円/㎡
2019年2月	高層	1DK	25㎡〜	88,500円	3,328円/㎡
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,472円/㎡
2019年11月	高層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,472円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。