アーバンアメニティ中野

東京都中野区野方1丁目29-1 | 築34年 | 67戸

推定相場

アーバンアメニティ中野

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.6万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,429円から2024年には73,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均1,777万円です。1Kが最も高く平均1,777万円、1Rは平均1,602万円です。

9件

1,602万

9件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,602万	1,368万	1,800万
1K	9件	1,777万	1,517万	2,034万

階数別の㎡単価

1-5階

76.3万/㎡

15件

6-10階

69.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都中野区野方1丁目29-1
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	67戸
専有面積	16.33m² ～ 22.13m²
分譲会社	ミサワバン新星和不動産
施工会社	石田組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩12分

学区情報

小学校

平和の森小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンアメニティ中野	1992	67戸	79.1万	1,750万
ブランシェ高円寺	1989	18戸	51.8万	840万
イニシア中野	2008	39戸	167.2万	11,990万
ハイツ中野	1973	45戸	76.3万	3,790万
ディナスカーラ中野	2001	24戸	143.6万	9,280万
ハウス中野	1997	25戸	135.1万	10,380万
アミティ中野	1996	22戸	88.3万	4,680万
中野ハイム	1997	73戸	125.3万	7,480万
ブルンネン中野	1971	68戸	70.9万	4,980万
葵レジデンス	1988	10戸	107.4万	7,780万
ピア中野新井２	1988	12戸	63.1万	1,100万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	61.6万	-	66.8万	92.9万	77.7万	-	79.1万	79.1万
1R	66.8万	58.4万	-	80.1万	80.1万	77.5万	-	92.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	79.08万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,800万	92.6万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	79.08万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	79.08万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	77.46万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	80.13万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	75.02万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	80.44万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	80.13万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	92.91万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	92.91万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	80.13万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	66.81万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	1,160万	58.38万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	61.59万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	66.78万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	60.37万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	50.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額66,827円。1DKなら月額69,000円が相場です。

ワンルーム

72,129円

65,000〜77,000円

69,571円

59,000〜78,000円

66,827円

58,000〜78,000円

1DK

69,000円

65,000〜72,000円

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,389円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,846円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,739円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,892円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,073円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,632円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,389円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,389円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,846円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,006円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,982円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,743円/㎡
2022��5月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,571円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,472円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,340円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,387円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,152円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,982円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,393円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,601円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,739円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,846円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,982円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,846円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,236円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,615円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,900円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,113円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。