メゾン・ド・エムロードの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、13年間で26.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,556円から2025年には56,933円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・39件）で、平均981万円です。1Kが最も高く平均1,054万円、1Rは平均981万円です。

1R

39件

981万

1K

2件

1,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	981万	680万	1,382万
1K	2件	1,054万	985万	1,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-2階（60.1万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

60.1万/㎡

19件

3階以上

61.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区新井2丁目41-9
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	12.11m² ～ 14.00m²
施工会社	生研建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩11分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

中野区立平和の森小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・エムロード	1985	57戸	49.8万	680万
トップ中野第３	1984	11戸	64.0万	830万
グランドール中野	2015	8戸	105.5万	3,898万
アーバンコート	2001	18戸	91.2万	5,990万
パークホームズ中野	2011	50戸	238.2万	15,800万
ライオンズマンション中野平和の森公園	2002	62戸	126.1万	5,678万
シーズガーデン中野	2014	15戸	129.8万	8,480万
中野ハイム	1997	73戸	125.3万	7,480万
ハウス中野	1997	25戸	135.1万	10,380万
葵レジデンス	1988	10戸	107.4万	7,780万
ディナスカーラ中野	2001	24戸	143.6万	9,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	50.1万	54.9万	61.8万	63.4万	63.9万	66.1万	59.4万	54.6万
1K	-	-	59.3万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	680万	49.82万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	830万	59.29万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	850万	62.27万/㎡
2025年4月	高層	1R	10㎡〜	680万	56.16万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	930万	67.64万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	830万	59.29万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	720万	51.43万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	810万	65.64万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	800万	64.83万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	850万	68.89万/㎡
2024年6月	中層	1R	10㎡〜	875万	70.91万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	840万	60.01万/㎡
2023年12月	低層	1R	10㎡〜	880万	63.87万/㎡
2022年6月	低層	1R	10㎡〜	890万	63.58万/㎡
2022年1月	低層	1R	10㎡〜	780万	63.22万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	850万	61.82万/㎡
2021年3月	低層	1K	10㎡〜	830万	59.29万/㎡
2021年10月	高層	1R	10㎡〜	850万	61.82万/㎡
2020年6月	低層	1R	10㎡〜	780万	56.73万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	798万	58.04万/㎡
2020年3月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.08万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.08万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	890万	63.58万/㎡
2018年4月	中層	1R	10㎡〜	1,040万	84.28万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	760万	55.16万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	910万	65.01万/㎡
2017年8月	低層	1R	10㎡〜	950万	68.94万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	820万	59.51万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	950万	68.94万/㎡
2017年2月	低層	1R	10㎡〜	950万	68.94万/㎡
2017年11月	中層	1R	10㎡〜	760万	55.16万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	950万	68.94万/㎡
2016年8月	中層	1R	10㎡〜	950万	68.94万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	860万	63.01万/㎡
2015年3月	中層	1R	10㎡〜	740万	53.82万/㎡
2015年2月	低層	1R	10㎡〜	960万	70.33万/㎡
2015年1月	中層	1K	10㎡〜	780万	56.73万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	860万	63.01万/㎡
2014年2月	低層	1R	10㎡〜	560万	40.64万/㎡
2013年8月	低層	1R	10㎡〜	560万	40.64万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	630万	45.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額53,576円。1Rなら月額52,315円が相場です。

ワンルーム

53,576円

42,000〜76,000円

1R

52,315円

42,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

57件

5〜8万

90件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,782円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,636円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	4,714円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	68,600円	4,989円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,636円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,636円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,000円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,643円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,483円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,429円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,564円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,846円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,564円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,571円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,564円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,500円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,854円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,345円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,964円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,782円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,946円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,500円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	69,800円	5,076円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,483円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,857円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,704円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,643円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,571円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,500円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。