シティハウス中野
東京都中野区新井4丁目2-3 | 築23年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は133.1万円。周辺エリア平均（90.7万円）を46.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を45.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2026年は133.1万/㎡へ、17年間で83.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均8,864万円です。4LDKが最も高く平均10,534万円、2LDKは平均7,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,721万 |
7,431万 |
8,074万 |
| 3LDK |
17件 |
8,864万 |
7,799万 |
10,781万 |
| 4LDK |
3件 |
10,534万 |
9,360万 |
11,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井4丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.17m² ～ 88.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 東京電力 東新ビルディング |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス中野 |
2003 |
49戸 |
133.1万 |
11,680万 |
| シティハウス中野テラス |
2019 |
68戸 |
135.3万 |
8,680万 |
| シーズガーデン中野 |
2014 |
15戸 |
129.8万 |
8,480万 |
| 中野薬師マンション |
1969 |
36戸 |
84.9万 |
4,499万 |
| グランデ６３４中野 |
1984 |
31戸 |
83.7万 |
4,980万 |
| パークサイド中野 |
1986 |
13戸 |
61.9万 |
3,280万 |
| ルーブル中野新井 |
2009 |
33戸 |
109.0万 |
2,198万 |
| キャパシタス中野 |
2004 |
32戸 |
85.9万 |
1,750万 |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 |
1996 |
71戸 |
115.8万 |
7,980万 |
| アデッソ中野 |
2006 |
22戸 |
100.5万 |
2,400万 |
| プロフ中野 |
2007 |
29戸 |
104.9万 |
2,100万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
83.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
133.1万 |
| 3LDK |
85.6万 |
92.9万 |
93.5万 |
108.9万 |
104.8万 |
116.8万 |
112.9万 |
- |
| 2LDK |
89.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
11,680万 |
133.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
112.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,580万 |
114.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
119.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
104.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
111.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,150万 |
94.46万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,970万 |
92.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
82.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
87.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,080万 |
82.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,988万 |
87.63万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,377万 |
74.15万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,950万 |
65.86万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
67.48万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.4万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。