セザール哲学堂公園
東京都中野区松が丘1丁目6-6 | 築30年 | 29戸
最新データ
2023年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（72.1万円）を33.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を5.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092011201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2023年は101.4万/㎡へ、14年間で71.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均5,726万円です。3LDKが最も高く平均5,726万円、2LDKは平均4,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,865万 |
4,091万 |
5,587万 |
| 3LDK |
16件 |
5,726万 |
4,663万 |
6,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.80m² ～ 65.96m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール哲学堂公園 |
1996 |
29戸 |
96.0万 |
4,980万 |
| ネオマイム哲学堂公園 |
2005 |
28戸 |
87.2万 |
6,780万 |
| ラシード中野新井薬師 |
2008 |
19戸 |
75.2万 |
1,480万 |
| エスポワール哲学堂公園 |
1995 |
24戸 |
104.6万 |
5,699万 |
| シェルゼ中野新井薬師 |
2009 |
41戸 |
114.8万 |
4,230万 |
| ベルハイム新井薬師 |
1994 |
11戸 |
73.2万 |
3,680万 |
| 日神パレステージ哲学堂 |
1990 |
41戸 |
59.5万 |
1,230万 |
| ランドシティ中野新井薬師 |
2011 |
31戸 |
98.0万 |
5,380万 |
| 新井薬師ローヤルコーポ |
1972 |
48戸 |
45.6万 |
1,390万 |
| エルボックス松が丘 |
1991 |
12戸 |
56.5万 |
1,980万 |
| ニュー松ヶ丘マンション |
1973 |
23戸 |
47.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
59.2万 |
63.0万 |
57.1万 |
59.2万 |
- |
- |
94.0万 |
101.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
64.1万 |
64.1万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
101.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
96.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
105.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
106.64万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
78.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
109.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.33万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.07万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
67.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
60.77万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.75万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.58万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.3万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.03万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,530万 |
57.06万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.38万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
67.55万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.3万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。