ネオマイム哲学堂公園
東京都中野区松が丘2丁目2-13 | 築21年 | 28戸
最新データ
2024年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.2万円。周辺エリア平均（74.0万円）を17.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より4.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.9万/㎡から2024年は87.9万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均6,528万円です。3LDKが最も高く平均6,528万円、2LDKは平均5,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
5,773万 |
4,206万 |
7,187万 |
| 3LDK |
12件 |
6,528万 |
5,143万 |
8,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.27m² ～ 77.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 松尾工務店 マツオプロパティー |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 和興通商 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオマイム哲学堂公園 |
2005 |
28戸 |
87.2万 |
6,780万 |
| セザール哲学堂公園 |
1996 |
29戸 |
96.0万 |
4,980万 |
| ラシード中野新井薬師 |
2008 |
19戸 |
75.2万 |
1,480万 |
| エスポワール哲学堂公園 |
1995 |
24戸 |
104.6万 |
5,699万 |
| シェルゼ中野新井薬師 |
2009 |
41戸 |
114.8万 |
4,230万 |
| 日神パレステージ哲学堂 |
1990 |
41戸 |
59.5万 |
1,230万 |
| ベルハイム新井薬師 |
1994 |
11戸 |
73.2万 |
3,680万 |
| ランドシティ中野新井薬師 |
2011 |
31戸 |
98.0万 |
5,380万 |
| ニュー松ヶ丘マンション |
1973 |
23戸 |
47.6万 |
1,380万 |
| 新井薬師ローヤルコーポ |
1972 |
48戸 |
45.6万 |
1,390万 |
| エルボックス松が丘 |
1991 |
12戸 |
56.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
56.4万 |
- |
71.4万 |
- |
75.9万 |
- |
92.4万 |
87.9万 |
| 3LDK |
58.2万 |
56.9万 |
64.1万 |
62.4万 |
66.2万 |
90.8万 |
94.7万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
88.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
87.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,690万 |
96.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
101.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
103.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,630万 |
66.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,499万 |
83.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
60.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,850万 |
71.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
56.94万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,040万 |
56.39万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.23万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
71.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。