ライオンズマンション中野平和の森公園
東京都中野区新井3丁目10-1 | 築24年 | 62戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は126.1万円。周辺エリア平均（128.0万円）より1.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を38.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2024年は125.3万/㎡へ、15年間で103.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均8,018万円です。3LDKが最も高く平均8,018万円、1LDKは平均5,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
5,717万 |
4,961万 |
6,266万 |
| 2LDK |
2件 |
7,391万 |
7,375万 |
7,406万 |
| 3LDK |
9件 |
8,018万 |
6,590万 |
9,839万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井3丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.03m² ～ 91.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション中野平和の森公園 |
2002 |
62戸 |
126.1万 |
5,678万 |
| フラワーレヂデンス |
1972 |
12戸 |
54.0万 |
2,580万 |
| シティハウス中野テラス |
2019 |
68戸 |
135.3万 |
8,680万 |
| モナージュ中野平和の森公園 |
1998 |
23戸 |
109.5万 |
5,480万 |
| 沼袋コーポラス |
1970 |
35戸 |
75.7万 |
4,290万 |
| シティハウス中野 |
2003 |
49戸 |
133.1万 |
11,680万 |
| スカーラ中野新井 |
2000 |
15戸 |
83.3万 |
3,180万 |
| シーズガーデン中野 |
2014 |
15戸 |
129.8万 |
8,480万 |
| トップ中野第３ |
1984 |
11戸 |
64.0万 |
830万 |
| パラシオン中野 |
1973 |
42戸 |
50.1万 |
2,680万 |
| ラインビルド中野 |
1982 |
11戸 |
66.9万 |
3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
92.8万 |
- |
117.3万 |
125.3万 |
| 3LDK |
81.1万 |
85.5万 |
84.7万 |
93.3万 |
- |
99.5万 |
93.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
115.1万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,678万 |
126.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,998万 |
133.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
121.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
117.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,780万 |
128.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
117.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
93.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,998万 |
99.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
92.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
84.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.29万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.37万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額181,333円。3LDKなら月額181,333円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
159,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
169,000円 |
3,001円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,776円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,776円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
2,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。