クレッセント高円寺

東京都中野区大和町1丁目7-13 | 築31年 | 25戸

推定相場

クレッセント高円寺

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.7万/㎡から2024年は84.4万/㎡へ、15年間で28.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均5,389万円です。3LDKが最も高く平均5,389万円、2LDKは平均5,050万円です。

2LDK

5件

5,050万

3LDK

19件

5,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,050万	4,717万	5,317万
3LDK	19件	5,389万	3,703万	6,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.5万円で、4-7階（73.0万円）と比べて12.5万円（+17.1%）高くなっています。

4-7階

73万/㎡

19件

8階以上

85.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区大和町1丁目7-13
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	51.00m² ～ 70.00m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小松建設工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩11分

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

啓明小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント高円寺	1995	25戸	84.4万	4,730万
レクシオシティ高円寺	2004	24戸	119.2万	4,780万
ヴェルト高円寺	2006	14戸	80.2万	1,480万
メインステージ高円寺	2009	68戸	142.0万	2,980万
エスコート中野大和町	1999	52戸	90.2万	3,600万
ルリオン高円寺	2007	15戸	65.9万	2,980万
リムテラスパーク中野	2022	6戸	83.4万	6,880万
タウンハウス中野	1991	17戸	80.0万	3,180万
マイステージ中野	1991	11戸	47.5万	780万
ジェノヴィア高円寺スカイガーデン	2016	21戸	105.2万	2,700万
レガリス高円寺２	2020	22戸	120.5万	3,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	51.3万	67.6万	-	-	-	99.6万	90.8万	84.4万
2LDK	-	-	83.9万	83.9万	85.9万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	4,730万	84.44万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	5,280万	90.66万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,730万	84.44万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	55㎡〜	5,780万	99.25万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	88.9万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	55㎡〜	5,980万	102.68万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	88.9万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	6,000万	107.11万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	87.85万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.93万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.93万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.93万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	55㎡〜	4,388万	75.35万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.76万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	51.25万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,300万	58.91万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.03万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.91万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	67.48万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,100万	55.34万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,200万	57.13万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.44万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.13万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	65.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,941円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。