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マイネシュロッス中野コリドー

東京都中野区弥生町5丁目6-9 | 築26年 | 36戸

推定相場
マイネシュロッス中野コリドー
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.7万円。周辺エリア平均（86.0万円）を32.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092011201420192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.6万/㎡から2025年は110.1万/㎡へ、16年間で75.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,667円から2016年には132,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均6,608万円です。3LDKが最も高く平均6,608万円、2LDKは平均6,129万円です。
2LDK
4件
6,129万
3LDK
12件
6,608万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 6,129万 5,771万 6,823万
3LDK 12件 6,608万 4,891万 7,814万

階数別の㎡単価

1-3階
75.7万/㎡
13件
4-7階
74.9万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町5丁目6-9
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積43.47m² ～ 65.88m²
分譲会社山田建設
施工会社西松建設 山田建設
管理会社エム・シー・サービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
多田小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイネシュロッス中野コリドー 2000 36戸 113.7万 7,480万
ファブリックレジデンスナカノ 2022 7戸 - -
ジェークラウド中野南台 2010 19戸 87.8万 2,670万
富士見スカイマンション 1978 27戸 38.4万 798万
ルーブル中野弥生町 2006 77戸 98.8万 4,000万
プレール方南町 1989 27戸 60.6万 990万
藤和中野弥生町コープ 1982 31戸 89.5万 3,680万
ライオンズマンション中野南台 1985 38戸 106.8万 6,580万
東急ドエルアルス中野南台 1996 80戸 110.5万 6,480万
中銀弥生町マンシオン 1982 25戸 71.8万 4,480万
コージーハイツ 1980 7戸 40.6万 3,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220142018201920242025
3LDK 64.1万 - 63.0万 59.0万 - 69.6万 113.7万 110.1万
2LDK - 59.3万 72.2万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 6,780万 103.05万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 7,480万 113.68万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 7,480万 113.68万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 7,480万 113.68万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.05万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.09万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.69万/㎡
2018年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,400万 61.5万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.97万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.97万/㎡
2012年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.09万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.21万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.33万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,200万 64.11万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.42万/㎡
2009年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.32万/㎡
2009年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額168,250円。3LDKなら月額168,250円が相場です。
1LDK
119,000円
118,000〜120,000円
2LDK
143,667円
139,000〜148,000円
3LDK
168,250円
158,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,715円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,398円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,761円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,514円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 144,000円 2,605円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,677円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,876円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,712円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,876円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。