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ジェークラウド中野南台

東京都中野区南台3丁目25-8 | 築16年 | 19戸

推定相場
ジェークラウド中野南台
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（102.1万円）より14.0%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より3.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の103.7万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、11年間で23.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,800円から2025年には99,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の47%・8件）で、平均4,163万円です。1DKが最も高く平均4,163万円、1Kは平均2,465万円です。
1R
3件
3,273万
1K
6件
2,465万
1DK
8件
4,163万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,273万 3,197万 3,425万
1K 6件 2,465万 2,180万 2,700万
1DK 8件 4,163万 3,634万 5,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（82.4万円）と比べて10.0万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
82.4万/㎡
3件
4-7階
89.8万/㎡
11件
8階以上
92.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区南台3丁目25-8
築年月2010年8月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積21.42m² ～ 43.03m²
分譲会社ジェーガイア
施工会社東京美装興業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
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方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
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笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩16分

学区情報

小学校
多田小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェークラウド中野南台 2010 19戸 87.8万 2,670万
富士見スカイマンション 1978 27戸 38.4万 798万
マイネシュロッス中野コリドー 2000 36戸 113.7万 7,480万
ファブリックレジデンスナカノ 2022 7戸 - -
藤和中野弥生町コープ 1982 31戸 89.5万 3,680万
プレール方南町 1989 27戸 60.6万 990万
東急ドエルアルス中野南台 1996 80戸 110.5万 6,480万
ルーブル中野弥生町 2006 77戸 98.8万 4,000万
プレールドゥー 2019 39戸 114.0万 3,420万
中野南台第一ローヤルコーポ 1971 32戸 53.0万 1,620万
ライオンズマンション中野南台 1985 38戸 106.8万 6,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
1K 80.3万 92.4万 98.0万 - - - 99.0万 79.8万
1DK - - 92.5万 92.5万 80.9万 82.0万 - -
1R 103.7万 - - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 1K 30㎡〜 2,670万 87.81万/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 30㎡〜 2,180万 71.69万/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,120万 98.98万/㎡
2023年8月 1〜2階 1DK 40㎡〜 3,480万 80.88万/㎡
2023年7月 1〜2階 1DK 40㎡〜 3,580万 83.2万/㎡
2022年7月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,280万 76.23万/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 40㎡〜 3,880万 90.17万/㎡
2022年11月 1〜2階 1DK 40㎡〜 3,580万 83.2万/㎡
2022年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,180万 73.91万/㎡
2018年6月 5〜6階 1DK 40㎡〜 3,980万 92.5万/㎡
2017年8月 5〜6階 1DK 40㎡〜 3,980万 92.5万/㎡
2017年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,100万 98.05万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,980万 92.44万/㎡
2015年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,720万 80.3万/㎡
2015年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,220万 103.65万/㎡
2015年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,220万 103.65万/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,220万 103.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額73,813円。1LDKなら月額139,000円が相場です。
1K
73,813円
59,500〜105,000円
1DK
143,222円
130,000〜160,000円
1LDK
139,000円
130,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
6件
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,418円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,000円 3,455円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,268円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,988円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,361円/㎡
2024年3月 1〜2階 1DK 40㎡〜 157,000円 3,649円/㎡
2024年2月 1〜2階 1DK 40㎡〜 160,000円 3,718円/㎡
2024年2月 1〜2階 1DK 40㎡〜 155,000円 3,602円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,021円/㎡
2023年8月 3〜4階 1DK 40㎡〜 145,000円 3,370円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,315円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,315円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,021円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,988円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,268円/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,988円/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,500円 3,898円/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 83,500円 3,898円/㎡
2020年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,501円/㎡
2020年1月 5〜6階 1DK 40㎡〜 143,000円 3,323円/㎡
2020年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,315円/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,988円/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,315円/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 69,000円 3,221円/㎡
2017年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,500円 3,431円/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,500円 3,198円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。