藤和中野弥生町コープ
東京都中野区弥生町5丁目4-16 | 築44年 | 31戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（86.0万円）を4.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より2.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.9万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、10年間で54.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・14件）で、平均1,248万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,291万円、１Ｒは平均1,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
8件 |
2,692万 |
694万 |
3,519万 |
| １Ｒ |
9件 |
1,204万 |
650万 |
1,800万 |
| １ＤＫ |
11件 |
2,199万 |
1,254万 |
2,853万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,216万 |
1,473万 |
4,179万 |
| １Ｋ |
14件 |
1,248万 |
522万 |
2,374万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,288万 |
3,970万 |
6,429万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,248万 |
2,914万 |
5,029万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,291万 |
5,072万 |
5,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町5丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.73m² ～ 57.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 横田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
58.9万 |
58.9万 |
89.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
89.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
58.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
58.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,950万 |
56.46万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
59.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。