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ルーブル中野弥生町

東京都中野区弥生町5丁目9-5 | 築20年 | 77戸

推定相場
ルーブル中野弥生町
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸212件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（86.0万円）を14.9%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を8.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、16年間で9.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2025年には83,045円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の41%・14件）で、平均2,676万円です。2Kが最も高く平均3,722万円、1Kは平均2,281万円です。
1R
7件
2,547万
1K
6件
2,281万
1 K
14件
2,676万
2K
7件
3,722万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,547万 2,405万 2,777万
1K 6件 2,281万 2,057万 2,453万
1 K 14件 2,676万 2,283万 3,255万
2K 7件 3,722万 3,063万 5,324万

物件概要

所在地東京都中野区弥生町5丁目9-5
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数77戸
専有面積20.25m² ～ 41.40m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル中野弥生町 2006 77戸 98.8万 4,000万
ファブリックレジデンスナカノ 2022 7戸 - -
マイネシュロッス中野コリドー 2000 36戸 113.7万 7,480万
中銀弥生町マンシオン 1982 25戸 71.8万 4,480万
富士見スカイマンション 1978 27戸 38.4万 798万
藤和中野弥生町コープ 1982 31戸 89.5万 3,680万
コージーハイツ 1980 7戸 40.6万 3,500万
カサベルド富士見 1973 47戸 75.2万 2,880万
ジェークラウド中野南台 2010 19戸 87.8万 2,670万
中野スカイパレス 1970 43戸 53.0万 1,580万
中野弥生町スカイハイツ 1982 123戸 64.0万 2,080万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2K - 109.9万 66.2万 - - 84.6万 86.0万 77.8万
1K 84.0万 87.9万 - - 102.5万 - - -
1R 93.8万 - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,000万 98.77万/㎡
2025年1月 低層 2K 40㎡〜 3,150万 77.78万/㎡
2024年4月 低層 2K 40㎡〜 3,080万 76.05万/㎡
2024年10月 低層 2K 40㎡〜 3,890万 96.05万/㎡
2023年12月 低層 2K 40㎡〜 3,350万 82.72万/㎡
2023年10月 低層 2K 40㎡〜 3,500万 86.43万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 2,098万 102.55万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,690万 91.11万/㎡
2019年5月 低層 2K 40㎡〜 2,680万 66.18万/㎡
2018年9月 低層 2K 40㎡〜 4,400万 109.87万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 87.91万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 1,670万 80.8万/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 84.67万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 1,670万 81.11万/㎡
2014年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 78.03万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 71.5万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,530万 75.56万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,550万 76.55万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 78.52万/㎡
2014年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2014年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,670万 81.11万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 84.67万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 87.09万/㎡
2013年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,790万 88.4万/㎡
2013年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,790万 88.4万/㎡
2012年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2011年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 89.38万/㎡
2011年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2010年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡
2009年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,630万 80.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（212件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額72,486円。2DKなら月額126,800円が相場です。
ワンルーム
74,222円
70,000〜77,000円
1K
72,486円
66,000〜88,000円
1LDK
103,450円
98,800〜110,000円
2K
107,467円
100,000〜124,000円
2DK
126,800円
119,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
148件
8〜10万
9件
10〜15万
55件
全 212 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2K 40㎡〜 115,000円 2,840円/㎡
2025年7月 低層 2K 40㎡〜 113,000円 2,790円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,580円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,099円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,788円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,720円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,568円/㎡
2024年8月 低層 2K 40㎡〜 105,000円 2,593円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,531円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2024年4月 低層 2K 40㎡〜 110,000円 2,716円/㎡
2024年3月 低層 2K 40㎡〜 115,000円 2,840円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2024年2月 低層 2K 40㎡〜 106,800円 2,637円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 139,000円 3,432円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,593円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,666円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,346円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,716円/㎡

他 182 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。