中銀弥生町マンシオン
東京都中野区弥生町5丁目13-8 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.6万/㎡から2019年は71.8万/㎡へ、4年間で22.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
66.5〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.749
補正係数 ×0.749
代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,848万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,848万 | 3,780万 | 5,879万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
60.3万/㎡
3階以上
4件
52.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町5丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 67.27m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀弥生町マンシオン | 1982 | 25戸 | 71.8万 | 4,480万 |
| ルーブル中野弥生町 | 2006 | 77戸 | 98.8万 | 4,000万 |
| 藤和中野弥生町コープ | 1982 | 31戸 | 89.5万 | 3,680万 |
| 中野スカイパレス | 1970 | 43戸 | 53.0万 | 1,580万 |
| プレールドゥーク中野富士見町 | 2020 | 23戸 | - | - |
| パーセル中野弥生町 | 1997 | 18戸 | 114.2万 | 6,980万 |
| ファブリックレジデンスナカノ | 2022 | 7戸 | - | - |
| 弥生町クリスコーポ | 1978 | 9戸 | 57.5万 | 5,980万 |
| ガリシア中野弥生町 | 2017 | 46戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| 中野弥生町マンション | 1969 | 25戸 | 69.3万 | 2,580万 |
| ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 2015 | 104戸 | 159.1万 | 10,900万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.6万 | 55.2万 | 51.1万 | 71.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.83万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.14万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 50.19万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.59万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.8万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,888万 | 57.8万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.63万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.45万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,888万 | 57.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。